8月初东莞住宅供需双降 人气不减反增

7、8月是楼市传统的“淡季”，东莞楼市走向不温不火的状态，8月的第二周（20190805-20190811），房企都在为即将到来的“金九银十”提前预热，市场上的活动异彩纷呈，但楼市表现还出现小幅回落迹象，那么“金九银十”是否还能带领东莞楼市回涨，还真不好说！

上周楼市具体情况又如何？

赶紧一起来看看！！

上周，东莞楼市新增供应冷暖不均，房企改变推货策略，住宅供应大幅下滑，非住宅供应暴涨。

上周，东莞楼市的商品房新增供应逐步回升，但住宅新增供应量仍然处于低位，供应510套住宅，供应面积达52857㎡，环比急降62%。此次新增供应以洋房为主，供应主要在东部产业园片区、松山湖片区、滨海片区和临深片区，包括金田花园花域、万江金地天空之城、海逸豪庭和华桂园。

在非住宅方面，上周东莞主要供应车位3344套和商铺40间，共53636㎡。

8月开始，东莞楼市接连2周成交量持续微降，东莞楼市整体趋于平稳回归理性，但市场观望氛围浓厚，开发商对市场信心不足，购房者越来越谨慎出手。

据合富统计数据显示，东莞商品房网签成交1348套，环比下滑24%。其中，住宅成交881套，成交面积9.8万㎡，环比微降9%。

值得关注的是，非住宅成交467套，成交面积1.6万㎡，环比大幅下滑59%。

整体上，东莞上周成交区域分化严重，从区域上看，城区片区依旧是东莞网红热销的区域，高埗是城区片区的实力干将，上周网签223套，环比上涨52%，成交量全市占比达25%。

从上周洋房成交前十榜单来看，位于城区片区的万科第五城以222套成交量稳居销冠榜首。紧随其后的依旧是位于松山湖片区的万科东新翡翠松湖，以32套成交量位居上周洋房成交前十榜单第二。第三名是位于水乡片区的华阳湖1号，以30套成交量跻身前三。