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8月初东莞住宅供需双降 人气不减反增

东莞房地产网-房掌柜 2019-08-13 08:00:19来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]开发商为“金九”项目开盘或顺卖巩固客源开始预热蓄客,整体项目关注度上升,人气回暖,来访量持续增多

7、8月是楼市传统的“淡季”,东莞楼市走向不温不火的状态,8月的第二周(20190805-20190811),房企都在为即将到来的“金九银十”提前预热,市场上的活动异彩纷呈,但楼市表现还出现小幅回落迹象,那么“金九银十”是否还能带领东莞楼市回涨,还真不好说!

上周楼市具体情况又如何?

赶紧一起来看看!!

住宅供应急降6成 房企未"抢跑"


上周,东莞楼市新增供应冷暖不均,房企改变推货策略,住宅供应大幅下滑非住宅供应暴涨

上周,东莞楼市的商品房新增供应逐步回升,但住宅新增供应量仍然处于低位,供应510套住宅,供应面积达52857㎡,环比急降62%。此次新增供应以洋房为主,供应主要在东部产业园片区、松山湖片区、滨海片区和临深片区,包括金田花园花域万江金地天空之城海逸豪庭华桂园

在非住宅方面,上周东莞主要供应车位3344套商铺40间,共53636㎡

上周楼市不温不火 卖了881套房


8月开始,东莞楼市接连2周成交量持续微降,东莞楼市整体趋于平稳回归理性,但市场观望氛围浓厚,开发商对市场信心不足,购房者越来越谨慎出手。

据合富统计数据显示,东莞商品房网签成交1348套,环比下滑24%。其中,住宅成交881套,成交面积9.8万㎡,环比微降9%

值得关注的是,非住宅成交467套,成交面积1.6万㎡,环比大幅下滑59%

整体上,东莞上周成交区域分化严重,从区域上看,城区片区依旧是东莞网红热销的区域,高埗是城区片区的实力干将,上周网签223套,环比上涨52%,成交量全市占比达25%

从上周洋房成交前十榜单来看,位于城区片区的万科第五城222套成交量稳居销冠榜首。紧随其后的依旧是位于松山湖片区的万科东新翡翠松湖,以32套成交量位居上周洋房成交前十榜单第二。第三名是位于水乡片区的华阳湖1号,以30套成交量跻身前三。

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责任编辑:温意

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