官宣：东莞房价降价了！这个镇成交均价降了4101元/㎡

刚有媒体发声“广州打响楼市降价第一枪”，东莞房价也官宣房价回落了！

据东莞统计局数据显示，在连涨4个月后，东莞7月房价终于迎来下滑。数据显示，东莞33镇街在7月合计卖了4448套房，销售面积累计50.3万㎡，全市均价19438元/㎡，较6月20195元/㎡降了757元/㎡，价格环比微跌4%。

小编带你回顾7月东莞楼市的具体情况！

片区房价涨幅缩小

从东莞7月各镇区的最新房价地图中发现，东南临深片区、滨海片区、松山湖片区和城区片区的新房均价超20000元/㎡，值得关注的是，片区之间的房价差距在不断缩小，而城区片区房价最高，为21883元/㎡。

除了松山湖片区和水乡新城片区外，其余4个片区的房价都有不同程度的下滑，涨幅均在1.6%-6.5%之间。

高房价镇街差距缩小

在这33个镇街中，26个镇区7月房价超过16000元/㎡，12个镇区进入20000元/㎡关卡，整体走势略稳。

其中

房价最高——凤岗32372元/㎡

（较6月下跌4208元，12%↓）

房价最低——横沥12501元/㎡

（较6月下跌4101元，25%↓）

松山湖和凤岗房价一直稳超30000元/㎡，而性价比高的价格洼地还剩下东坑、清溪、企石、石龙、望牛墩、桥头和横沥，这7个镇街房价均在16000元/㎡以下。

除去价格洼地之王——桥头外，横沥居然加入低价洼地的行列，还以12501元/㎡低房价击败桥头，成为东莞低房价之王。

全市一半镇区房价环比上涨

按理说，东莞7月全市均价下跌，大部分镇街的房价也应该随之下滑，但是，小编发现，全市将近50%镇街房价逆流而上，均价上涨幅度0%-17%，最多上涨2471元/㎡。

其中，中堂和石排的房价涨幅均超10%，值得注意的是，长期供应少、成交量低迷的中堂，7月商品住宅成交量环比放量比较显著，主要是卓越金茂浅水湾集中签约；而石排的房价涨幅是由个别高价项目拉高所致。

另外，凤岗、塘厦、樟木头、莞城、高埗、东城、石龙、大朗、虎门、麻涌、望牛墩、黄江、横沥、东坑、桥头和谢岗等区域房价较6月有所回落，最多降4101元/㎡，相当于同样买100㎡的房子，7月买要比6月省41万，这赤裸裸地省出2部车的节奏！

那些早就买房上车的童鞋

你们的心被扎疼了么？

各镇区的新房销量如何？

从7月各镇成交数据来看，东坑、沙田、塘厦、虎门和寮步5镇街新房卖得最好，销量都在200套以上。

在房价方面，除了东坑和沙田外，其余3个镇街都处于20000元/㎡浮动。

值得一提的是，东坑的成交量暴涨主要得益于和昌拾里松湖集中签约，而且，东坑还是东莞典型的价格洼地，7月房价15411元/㎡，较上月环比下滑2%。

小编发现，在区域方面，新房成交量较上月增长的有滨海片区、松山湖片区、东部产业园片区和东南临深片区，其中，东部产业园片区7月卖了962套新房，较6月多卖339套，成了东莞成交量增幅最大的片区，主要是和昌拾里松湖独盘撑起了销量；而城区片区的成交量跌幅最大，跌幅接近30%，主要是万科第五城的签约套数大幅度减少。

看完了

东莞7月镇区的房价和销量

心情还激动吗？

不管房价是涨还是跌

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还是努力搬砖、搬砖、搬砖吧！

附：东莞7月新建商品住宅网上签约销售情况