7891元/㎡！万科 6.8亿拿下麻涌近3万㎡商住地

总价68066万元！楼面价7891元/㎡！2019年8月29日，东莞市科晋实业投资有限公司成功拿下麻涌大盛近3万㎡商住地。

据房掌柜了解，东莞市科晋实业投资有限公司成立于2017年6月，实则为万科控股子公司。

万科再进麻涌  着重布局水乡镇街

继凤岗天堂围5万㎡商住地后，这是万科2019年在东莞招拍挂市场拿的首宗地！

据悉，万科在水乡镇街还布局开发万科珠江东岸、万科大中江南院子、湾景公馆、万科首铸东江之星、万科第五城等项目。

目前，万科超10个项目处于在售&待售阶段，包括网红热销的万科第五城、万科皇马郦宫、万科首铸翡翠东望、万科中天城市花园和万科首铸东江之星等项目。

而湾景公馆实则为万科和中天联手开发的望牛墩项目，总投资34045.6万元，占地面积13590.035平方米，总建筑面积约为39412平方米。

近期，万科还联合中天、深圳合永城拿下万江龙湾巨无霸旧改，改造范围涉及万江街道坝新路，位于四环路以东、五环路以西、港口大道 以北，面积合计约 21.17 公顷。

除常规房地产开发外，万科商业和万科长租公寓板块也在东莞遍地开花。

万科商业已在南城、莞城、长安、松山湖、厚街、塘厦、虎门等多个重要城镇布局万科广场、万科城市（生活）广场、万科里为代表的商业。据悉，2019年，东江之星万科广场、麻涌万科里等项目也会先后面世。

长租公寓方面，万科在东莞已经开业的泊寓一共有8家，分别是南城769文创园1店、南城769文创园2店、南城步行街店、南城新科路店、莞城世博店、虎门金洲店、松湖万科生活广场店和松湖犀牛陂店。

新房均价15500元/㎡起

近几年，随着楼市的不断发展，华阳湖成功整治，除了富盈、新世纪、光大等本土房企外，麻涌还先后吸引了恒大、碧桂园、招商蛇口、万科、龙湖、云南城投等多家品牌房企进驻，已经形成了一定的品牌房企聚集效应。

麻涌受到品牌开发商的青睐并不奇怪，一方面麻涌未来的交通优势将非常明显，沿江高速公路、佛莞轻轨和东莞轻轨R1线集一身，区域通达性非常好；第二，麻涌拥有政府政策支持，《东莞水乡特色发展经济区城乡总体规划》的落实，被视为水乡中心之一的麻涌将得到极大的发展。

目前该区域内有恒大滨江左岸、臻园、华阳湖1号、碧桂园信鸿铜雀台等几个项目在售，招商项目也进入了销售倒计时，区域洋房新品售价在1.6万/㎡左右。