25.6万㎡！泰诚拿下大岭山连平商住方向旧改！

东莞又一旧改项目“名花有主”：东莞政府官网刚刚公布了大岭山连平村连平圩城市更新单元前期服务商，为本土房企东莞泰诚投资有限公司。

据公开资料显示，泰诚成立于2012年，经营范围涵盖项目投资、企业管理服务、仓储服务、场地租赁、市场营销、货物进出口、技术进出口、房地产开发经营、房地产投资等，业务主要分布于东莞市区及东莞东部片区。

本次其拿下的大岭山连平村旧改项目，就位于东莞市大岭山镇连平村连平圩连马公路以南，莞长路以东，拟更新单元范围约25.6公顷（约385亩），其中拆除范围约17.94公顷（约269亩）。（实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）

据连平村委相关负责人介绍，目前该片区主要以旧厂区为主，改造方向为商住方向，目前还处于旧改前期阶段，具体改造规划、拆迁等工作拟交由泰诚跟进。

大岭山旧改项目频频曝光

2019年以来，东莞不少镇街都刮起了“旧改风”。据房掌柜统计，6月以来，东莞就公布了14个更新单元前期服务商。

在众多镇街中，大岭山的旧改工作推进也比较积极。除了上述已揭晓的大岭山连平项目外，大岭山还有2宗旧改在8月挂出了前期服务商招引公告，预计结果将于9月公布。

太公岭村东部城市更新项目

项目位于东莞市大岭山镇太公岭村渭兴路以东，渭溪路以北。拟城市更新范围约32.2公顷（约 483亩）

太公岭村西部城市更新项目

项目位于东莞市大岭山镇太公岭村渭兴路以南，渭溪路以北，莞长路以东。拟城市更新范围约24.2公顷（约 363亩）。

此外，今年大岭山公布的更新单元划定方案还有：

矮岭冚村、大塘村福兴片区更新项目

项目位于大岭山镇东侧，大岭山镇与松山湖高新区行政区划线交界处，毗邻松木山水库、大岭山镇绿心，以道路、镇界和权属为界，西至莞长路和石大路，东至 镇界，南北至用地权属界线，更新单元范围面积为24.21公顷（363.2亩）。

片区的旧厂房和旧村将拆除，拆除范围内现状总建筑面积17.40万㎡，旧厂建筑面积16.9万㎡， 旧村建筑面积0.5万㎡。项目将改造为商住功能，包括43.4万㎡的住宅，4.95万㎡的商业，以及配套幼儿园、小学、初中，还有体育公园、两座社区公园等。

连平村下高田商住更新项目

项目位于大岭山镇北部的北入口片区，东至同沙水库，南至权属界线，西至规划道路，北至现状山体， 用地面积为10.53公顷（157.9亩）。

片区需要拆出部分旧厂旧村，拆除范围内现状总建筑面积6.09万㎡，旧厂建筑面积5.25万㎡，旧村建筑面积0.84万㎡。项目将改造为商住功能，包括11.97万㎡住宅，1.33万㎡商业，累计建筑总量13.3万㎡。

农场社区大岭山广场南商住更新项目

项目位于大岭山镇中心东片区，紧邻镇政府，属于大岭山镇核心地带，项目北至广发路，东至华兴街，南至长富街，西至莞长路，用地面积为12.40公顷(186.0亩），拆除范围内现状总建筑面积为14.32万㎡

项目更新方向为商住功能，建筑问题达14.86万㎡，其中商业占4.46万㎡，居住面积为10.4万㎡，要求配套面积为14683㎡的18个班的小学，同时一期将在地下附建200个车位。