深圳新房“金九”首周成交622套 环比上升8.36%

　　深圳二手房上周共成交1473套 环比下跌4.60%

　　上周，深圳全市二手房共成交1473套，环比下跌4.60%;成交面积12.36万㎡，环比下跌4.51%;成交均价53963元/㎡，环比上涨0.09%。

　　周度二手房过户量小幅下跌，整体量值延续今年以来的稳定走势。深圳获批建设先行示范区的关注热度有所下降，市场即时数据随之回落，各方也逐步回归理性，交易大幅变动的基础不存在，整体仍以平稳成交为主。

　　在上周的二手房成交中，仅龙岗区二手房过户量呈上涨趋势，其余5区过户量均下跌。其中，福田区二手房过户量环比跌幅最大，上周过户271套，环比下跌13.14%;宝安区二手房过户量占据冠军宝座，过户386套，过户量全市占比约26%;龙岗区紧随其后，上周过户349套，环比上涨4.18%。

　　上周热点：央行降准0.5个百分点 释放9000亿元资金

　　9月6日，央行全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，在额外对小微企业定向降准1个百分点，释放9000亿流动性，这是自2015年以来首次普降加定向双降准，力度较大。在中国经济下行压力下，流动性的释放有望缓解目前企业融资贵、融资难的困境。特别是在全球降息周期环境下，中国利率也有下行空间，通过降低银行资金成本，有望引导银行降低LPR，降低企业融资成本。

　　对于房地产来说，释放流动性对市场算是利好，但是7、8月连续出台政策严防各类资金违规进入房地产市场， 房地产市场资金难言宽松，房住不炒国策下房地产依然将以稳定为主。