广州61亿挂牌增城两宗宅地 以“竞价+竞自持+摇号”方式出让

9月12日，广州公共资源交易中心挂牌增城两宗住宅用地，总起始价61.12亿元，总出让面积21.59万平方米。

观点地产新媒体了解到，地块编号为83101227A19105号地块位于增城区永宁街九如村、塔岗村，为二类居住用地（R2）和中小学用地（A33），宗地面积11.34万平方米，二类居住用地容积率≤3.0，建筑面积25.64万平方米，挂牌起始价28.82亿元，最高限制地价为41.79亿元。

编号为83101227A19106号地块，位于增城区永宁街九如村、陂头村，土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积10.25万平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤30.76万平方米，挂牌起始价32.3亿元，最高限制地价为46.84亿元。

出让公告要求，上述地块须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

同时，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人; 

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。