但如果我们重温一下公积金制度的初心,应该明白,公积金是为了帮助并减轻刚需人群的买房压力而建立的。如今,把公积金房贷的额度降低,门槛提到特别高的地步,显然也有加重刚需人群负担的嫌疑。
就拿这个30万的贷款额度来说,公积金账户的缴存余额最少要3万元才能达到这样的额度。对于很多公职人员,可能这个门槛并不高,但对于刚需客而言,可能他的公司一直只给他缴最低额度,一个月不过是300块钱而已,这样的门槛需要他缴纳8-10年才能贷到这30万元。
公积金是珍贵的公众资源,自然不该被滥用,因此认房又认贷的形式确实无可厚非。但门槛太高、额度太低,对于刚需客而已可能也会变鸡肋~
公积金政策收紧成趋势
其实,今年以来,全国各地公积金政策收紧已经成为了一种趋势。据不完全统计,仅仅是下半年以来,厦门、西安、合肥等近10余城都出现过公积金政策收紧的消息。
其中,厦门公积金新政增加了对外地购房提取条件的限制。职工提取公积金用于偿还自住住房贷款本息,该自住住房所在地须为本人或配偶的户籍地或工作地。
广西省柳州市对异地购房提取政策进行调整,从9月6日起,在非柳州本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停受理提取住房公积金申请。
8月31日起,广州住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施,购买一手现房申请住房公积金贷款,贷款期限不得超过30年,贷款期限和楼龄之和不得超过40年。
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