计划投资37.2亿！东莞又有2个商住项目备案！

近日，东莞又有两个品牌房企的商住项目确定了案名，分别为万科麻涌项目和华侨城黄江项目。两项目累计占地71413.23㎡，累计建面277082.14㎡，总投资37.2亿元。

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万科江岸花园

万科江岸花园，是万科于9月底在麻涌镇大盛村新沙路西侧拿下的商住项目，占地36214.73㎡，最大建筑面积132713.1㎡，项目预计投资13.91亿元建设。

项目地块位于麻涌大盛村内，与万科江湾花园仅一路之隔，距离东江大桥不到500米，距离广麻大道不到400米，与广深沿江高速直线距离不到500米，距离高速入口直线距离不到5公里，交通也算得上比较方便，地块周边还有大盛小学、大盛市场等配套，生活气氛较为浓厚。

项目建设单位为东莞市万裕房地产有限公司。据企查查资料显示，该公司是华侨城全资控股子公司，于2018年3月27日成立，注册资本1000万，涵盖房地产开发经营、商铺、写字楼租赁、物业管理、实业投资等主营业务。

万科再进麻涌 着重布局水乡镇街

据悉，万科在水乡镇街还布局开发万科江岸花园、万科江湾花园、万科珠江东岸、万科大中江南院子、湾景公馆、万科首铸东江之星、万科第五城等项目。

目前，万科超10个项目处于在售&待售阶段，包括网红热销的万科第五城、万科皇马郦宫、万科首铸翡翠东望、万科中天城市花园和万科首铸东江之星等项目。

而湾景公馆实则为万科和中天联手开发的望牛墩项目，总投资34045.6万元，占地面积13590.035平方米，总建筑面积约为39412平方米。

麻涌9月签约均价15215元/㎡

近几年，随着楼市的不断发展，华阳湖成功整治，除了富盈、新世纪、光大等本土房企外，麻涌还先后吸引了恒大、碧桂园、招商蛇口、万科、龙湖、云南城投等多家品牌房企进驻，已经形成了一定的品牌房企聚集效应。

麻涌受到品牌开发商的青睐并不奇怪，一方面麻涌未来的交通优势将非常明显，沿江高速公路、佛莞轻轨和东莞轻轨R1线集一身，区域通达性非常好；第二，麻涌拥有政府政策支持，《东莞水乡特色发展经济区城乡总体规划》的落实，被视为水乡中心之一的麻涌将得到极大的发展。

目前该区域内有恒大滨江左岸、臻园、华阳湖1号、碧桂园信鸿铜雀台等几个项目在售，招商项目也进入了销售倒计时，区域洋房新品售价在1.6万/㎡左右。