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22万㎡!麻涌这个“工改居”项目决定这样改

东莞房地产网-房掌柜 2019-11-04 13:07:40来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]22.35万㎡居住建面+24班小学,曾经还引来这家本土房企关注

日前,麻涌镇又公布了一宗“工改居”类城市更新项目前期服务商,更新单元占地约11.67公顷(约合175.05亩),其中规划居住建面约22.35万㎡。

区别于此前大多数旧改项目改造主体的是,这次中标的单位,为原旧厂业主——东莞市奋声电子科技有限公司(以下简称“奋声电子”)。

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22.35万㎡居住+24班小学

根据公开资料显示,本次公布的更新单元位于大步村,拟更新用途为住宅、教育及相关配套。项目原为东莞市奋声电子科技有限公司旧厂区,东西两侧以河涌为界,南至创业西路,北至麻涌河,占地面积约11.67公顷(约合175.05亩)。

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根据麻涌城市更新局公布的方案,该项目目前以旧厂为主,需要拆除重建10.12公顷,旧厂建面有3.4万㎡,拟规划更新居住面积22.35万㎡。

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另外,项目还规划有占地1.33万㎡的24班小学一所,还需要打通纵三路,道路占地约6642㎡。

关于改造主体

东莞市奋声电子科技有限公司,是该项目的改造主体,也是该项目旧厂业主。

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据国家企业信用信息系统显示,奋声电子成立于2016年,注册资本500万,经营范围包括——研发、销售:计算机软件、电子产品;房地产开发、销售、租赁等。

值得注意的是,该企业曾于2017年9月在官方网站进行过一次公司100%股权挂牌转让,起拍价3.3亿元,吸引了2个买家参与竞拍,其中一个为光大地产,另一个为自然人“李显彬”,也就是奋声电子当前的法定代表人。

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最终,光大地产以500万之差错失交易,奋声电子100%股权最终被李显彬以3.4亿拍下。2017年12月,奋声电子法人代表发生变更,李显彬成为企业最新法人。2018年中,奋声电子经营范围也发生了变更,增加了“房地产开发、销售、租赁”业务。

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据企查查资料显示,李显彬同时还是佛山11家企业的法人,其中多家企业为园林工程公司,此外还有物业、物流、汽车服务类公司。

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责任编辑:梁丽娟

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