华侨城拟转让东莞黄江田心村项目公司60%股权及8.44亿债权

11月12日，北京产权交易所信息披露显示，深圳华侨城房地产有限公司拟转让全资控股子公司东莞保华置业投资有限公司60%股权及8.44亿元债权，信息披露日期2019年11月13日至2019年12月10日。

观点地产新媒体查阅获悉，东莞保华置业投资有限公司成立于2019年9月20日，国有控股企业，经营范围包括房地产投资、房地产开发经营、物业管理、房地产咨询服务、酒店管理等。该公司由深圳华侨城房地产有限公司持股100%。

据其2019年09月30日财务报表显示，该公司营业利润-257.29万元，净利润-257.29万元，资产总计14.03亿元，负债总计14.06亿元，所有者权益-257.29万元。

据了解，本项目挂牌价格为8.44亿元。其中，标的企业60%股权的挂牌价格为0.0001万元；债权转让价格为8.44亿元。若项目产生溢价，则溢价部分为股权价值的增值。

交易条件显示，华侨城同意在持股比例的基础上，让渡11%表决权给予转让方，即在转让方、受让方分别持有公司40%、60%股权的情况下，转让方享有51%的表决权，受让方享有49%的表决权。

据悉，东莞保华置业投资有限公司为东莞叁悦花园项目的建设单位，该项目是华侨城于8月底在黄江田心村抢的2宗商住项目，占地合计35198.5㎡，最大建筑面积144369.04㎡，项目当时预计投资23.29亿元建设。

此前于11月11日，华侨城（天津）投资有限公司转让太原侨晋置业有限公司和太原侨君置业有限公司各50%股权，两者互为摘牌条件，挂牌价格总计2.87亿元。