疯狂捡漏！年底开发商“以价换量”，买房好时机到了？

掌来源：房掌柜采编中心 东莞房掌柜 2019-11-26 09:35:48

[摘要]暗降、促销，开发商花式跑量

年底不买房，一年又白忙！

一到年末，便是开发商冲业绩、大打促销战的时候，不少准备入手的小伙伴也趁机上车，快速走量换来成交上涨。

拿2018年佛山楼市成交情况来看，据佛山住建局数据统计，2018年前三季度新房分别成交23833套、40899套、44511套，第四季度则突破“5”字头，共成交55530套，环比增幅上涨24.76%。

二手房方面，第四季度以21787套位列第一，环比增幅24.76%。

*2016-2018佛山新房交易情况

*2016-2018佛山二手房交易情况

2017年5月31日，佛山二手房被纳入限购行列，随后二手房成交出现断崖式下跌，第四季度仅网签13155套，经过一年适应调整，2018年新房、二手房保持稳步上扬态势，第四季度网签皆高于前三季度。

开发商冲刺“以价换量”！买房好时机已到

距离2019年结束不足50天，开发商冲刺年终任务的步伐越来越快，或加码折扣优惠，或抢推新品，或大打“工抵房”低价标签。

对于置业者来说，现阶段正是抄底检漏的好机会。

要注意的是，不少折扣优惠都有期限限制，有网友认为这是逼客成交手段，但优惠期过后恢复原价甚至悄悄涨价的楼盘实际不在少数。

2018年年底宏宇景裕豪园推出促销单位，单价低至2.1万/㎡，今年3月楼市回暖，项目应势涨至2.5万/㎡，最后一栋住宅15栋备案价更是突破3万/㎡，目前在售均价维持在2.7万/㎡，去年底清货的9座和14座，北向最低价格仍需2.4万/㎡，曾2.1万/㎡的单价，可以说一去不复返。

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责任编辑：梁珮瑜

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