艰难的2019年 东莞土拍创造了新纪录

 最快

2011年10月，东莞正式启动土地网拍。从前还需要去国土局举牌竞价的日子一去不复返。时代的发展加速了获取的快感，土地拍卖同样如此。

2019年5月16日，东莞最快的一场土地网拍诞生，融创提前17天，用24秒直接锁定战局，拿下沙田福禄地块。但仅仅6天后，首创再次刷新这一纪录，提前16天，仅仅用时20秒，就直接锁定了望牛墩地块。

 首创疯狂报价，20秒提前16天锁定地块

整个五月，东莞土拍市场如同一锅沸水，提前14天、提前16天、17天锁定、单家企业连续出价直至封顶，谁手速快把价格直接推到顶，谁就是最终赢家。这也倒逼了政府出台新办法进行控制。

 7月，东莞土拍“终次报价”新规出台，在终次报价中，开发商的报价是否接近平均价，且报价精确到元，成为能否获取土地的关键因素。拼手速、提前锁定，成为历史尘埃。

 最久

万物相对，有快必有慢。

2019年东莞历时最久的一场土地拍卖诞生于9月11日松山湖地块的竞买过程中。这宗地虽然最终获得91轮报价，持续了整整5个小时，堪称年度最持久的一场拉锯战。

地块条件优越，临近松山湖景区

最终，深业地产以王者归来之姿，以23亿元、楼面地价18599元/平斩获该地块，终结了其他几个竞争对手的“松湖梦”，也让饿着肚子守在电脑前的媒体小编欢庆鼓舞。

最壕

今年商住地土拍市场出手次数最多的是华侨城，四度成功竞得地块，总共耗资约30亿，其次是保利，摘得三宗商住地（一宗位于南城的商务金融用地未做统计），总共耗资54.5亿。华润仅出手一次，花掉了45亿。

企业拿地金额排名（前5名）

东莞本土企业除了联合拿地有所动作外，其他方面表现差强人意。东莞楼市万年龙头老大哥万科和碧桂园也表现低调，万科仅公开获取了两宗位于麻涌的商住地，而碧桂园则一无所获。

 不过目前不少企业都转为了“合作开发”，从本地“地主”处获取土地，以土地入股的形式进行合作开发，因此在招拍挂市场表现不抢眼，不代表没有可开发的土地和项目。