2019南京卖地1526亿！83幅涉宅地块，最高激拍222轮

反倒是高新区的两幅地块，在2019年的最后一天里收获了无数人的关注。花样年狂拍222轮夺得G18地块，楼面价14800元/平米，成为2019年度竞拍数最高的地块；同区域的G19地块同样热闹非凡，最终经过105轮的拍卖花落龙湖，楼面价13537元/平米。

此外，今年的桥林板块也开始初露头角，楼面地价竟然一举突破了万元大关；六合板块似乎波动不大，地价始终在六七千元徘徊。

河西

板块慷慨放量 地价整体下滑

相比2017到2018两年只出让一幅涉宅地块，2019的河西可以说是“慷慨”多了。这一年里，板块开仓放粮，共出让了5幅涉宅地块，保利、荣盛、深业、国资成“大赢家”。

4月份，南京楼市适逢小阳春，江心洲推出宅地G08，开局很不错，经过112轮竞拍，最后由荣盛拿下，总价15.6亿，楼面地价31980元/㎡，自持商品房住房面积13000平，自持面积达到总建筑面积的26.6%。

这是2019年河西土地市场最大的火花。在随后的几个月，关于荣盛拿下江心洲地王而陷入各种尴尬的传闻沸沸扬扬，此后的土拍也开始趋于理性，均为达到最高限价，整体楼面地价在三万左右。

业内专家认为，今年整体楼市虽然有所下滑，但河西有其自身的独特性，还是受到开发商的关注。短期内，开发商也会注意风险控制，想要突破限价比较困难。

江宁

涉宅22幅 禄口成供地主力

2019年，江宁板块共成功出让22幅涉宅地块，禄口板块成为供地大户。需要指出的是，这22幅地块中，有两幅为租赁用地，一幅是禄口G70地块，另一幅是滨江G92地块。

另外，去年整个江宁板块出让的地块中，只有一幅地块地价超2万/㎡，即大学城G27地块，楼面价20003元/㎡。即使是竞争比较激烈的上秦淮G94地块，经过23轮竞价，最终被融信摘得，楼面价19019元/㎡。

（图源见水印）

整体来看，去年江宁拍出的宅地中，禄口、大学城、青龙山等板块地价有一定回落，土拍热度一般，出让的地块基本都是底价成交。但是，横溪板块地价确有了较大的涨幅，新拍出的G93和G95地块，最低楼面价7853元/㎡，比目前板块内在售的唯一商品房——美的雍翠园地价4516元/㎡，高出了3000多元每平米。