钱紧一年 | 华发“跃进”

　　规模“跃进”

　　跑马圈地与举债狂奔之后，华发总资产和规模在六年间实现了快速增长。

　　数据显示，2013-2019年前三季，华发总资产规模从437.28亿元一路飙升至2172.56亿元，在近6年时间里翻了5倍有余。

　　尤其在2013年和2014年，华发总资产增速甚至超过了50%，2014年略有下滑，但2016年又逐步回升，至2019年前三季增速达到了近四年最高。

　　数据来源：企业公布、观点指数整理

　　回顾华发扩张史，可以发现转折点发生在2012年。

　　70后华发集团董事、总经理李光宁，接替袁小波出任该集团董事长及法人代表，此后华发一路高歌猛进。

　　2013年底，李光宁召开改革创新战略规划工作会议，提出未来五年总体战略目标，即至2018年，集团总资产达到1500亿元以上，主营业务收入超过500亿元，净资产达到600亿至800亿元。

　　华发2018年年报显示，总资产达到1822.09亿元--并在销售额首次突破500亿元之后，提出了2019年实现1100亿元销售目标，增速目标高达89%。

　　彼时，在2019年度董事会经营评述中，华发曾提出2019年销售规划：“紧紧抓住‘在途资源转可售资源’和‘可售资源提升去化率’两个关键点，继续秉持‘因城施策’和‘一盘一策’原则，攻坚克难、加速去化，全力推动销售和回款再创佳绩。”

　　从表述可以看出，华发意图在2019年加速存货去化和回款实现千亿规模，仅差一步之遥。

　　具体来看，2019年一二三季销售额分别为183.6亿元、252.3亿元和156.1亿元，增速分别为83.23%、72.18%和51.25%。截至2019年前三季，完成年度目标的55.45%。

　　数据来源：企业公布、观点指数整理

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　　不可否认的是，短短六年间华发实现了销售规模的“翻身战”。自2013年至2019年前三季，华发销售额在6年间翻了9.5倍，实现了从64亿元至610亿元的跨越，从一个的区域房企跻身行业前40强。