抗疫影像 | 再度被祭出的“无理由退房”

　　疫情之下的“无理由退房”

　　回到当前，疫情肆虐之下，房企卖房回款仍为重中之重。目前已发布未经审核经营业绩的房企中，有过半房企1月份的销售额同比下降，其中不乏碧桂园、恒大、融创等龙头房企。

　　为此，房企正绞尽脑汁地提振销售信心，重新祭出“无理由退房”。

　　上述提及的融创已有三大区域加入“无理由退房”行列，覆盖全国60个城市。其中，对上海区域及北京区域指定项目，2月10日至3月31日期间，自认购之日起至3月31日享受无理由退房，时间最长至50天;对东南区域指定项目，2月9日至3月31日期间，自认购之日起可享受“30天内无理由退房政策”。

　　据其官方微信披露，认购人申请无理由退房需满足以下条件： 一是，认购的项目仅限于上海、东南区域指定的适用无理由退房活动的项目;二是，在活动期间进行认购、支付房款;三是，在2020年3月31日前提出书面申请;四是，认购时已满足房屋所在地购房条件。 融创中国表示，具体执行政策由各城市项目公司做出最后解释。

　　花样年则提出，“30天无理由退房”是指客户线上订房后，启用线上下定房源30天可退可换特权，不收取任何费用，即日起至3月30日;“商办类项目超低首付”指，活动期间商办类项目产品，可享10%首付特权。

　　这两个房企，1月份的合同销售金额同比下降均超过10%，可见二者对于抓销售的需求。只是当下，房企争先推出无理由退房等营销活动，是否为有效举措?

　　对此张大伟认为，在当下推出无理由退房是无奈之举，聊胜于无，对于小部分购房者来说，的确可以降低担忧，配合网上看房，无理由退房的确可以降低购房者的担忧，但这对于市场来说很难起决定性的作用，市场依然要等待疫情缓解。