升价5亿后再挂牌！东莞万江10.4亿出让一宗商住地 11800元/㎡起拍

　　安居房须在项目首期建设

　　该地块《配建物业建设移交协议》中规定：“竞得人须按竞投要求在所在房地产项目首期可售部位中集中安排建成安居房、拆迁安置房并无偿移交政府或指定第三方”。

　　首期产品中规划安居房等无偿配建，对开发商的资金实力要求较高。

　　地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年4月25日前开工，在2024年4月25日前竣工。

　　另外该地块停车位应按100%建设充换电设施或预留充换电设施安装接口，且建有充换电设施的非固定产权停车位不应低于总停车位的25%。

　　地块周边：地铁上盖 临近地铁1号线汽车站站

　　从地理位置上看，该地块与天健地块一江之隔，周边有东莞市市民艺术中心、汽车总站、滨江体验公园、华南MALL、东江之星、麦德龙等成熟的城市生活配套，还有琼林小学、东莞市万江中学、东莞市黄冈理想中学等教育配套。

　　地块周边居住氛围浓厚，1公里范围内有北大资源御城、北大资源御湾、葡萄庄园、盛世华南、理想0769等成熟小区。

　　编号2020WR004地块位置(2018年房掌柜航拍图)

　　此外，地块所在的万江街道已出让3宗商住地块，分别由中海、保利和天健集团拿下，成交楼面价分别为16089元/㎡、13970元/㎡和18000元/㎡。

　　目前，地块周边在售有万科首铸翡翠东望、信鸿御江东岸、金地风华等项目，精装高层均价30000-32000元/㎡。

　　近年来，万江规划了三大节点与三大轴，被称为下一个西平，被开发商持续看好。未来，万江三大纯新盘：中海华庭、保利·天际花园、天健项目将陆续入市。