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因销售收入、毛利率下降等 恒盛地产料去年录得亏损

东莞房地产网-房掌柜 2020-03-24 08:14:55来源:观点地产网 
[摘要]相比2018年公司拥有人应占溢利,恒盛地产预期截至2019末年度将录得公司拥有人应占亏损。

  3月23日傍晚,恒盛地产控股有限公司发布公告称,公司2019年将录得公司拥有人应占亏损。

  观点地产新媒体于公告中获悉,相比2018年公司拥有人应占溢利,恒盛地产预期截至2019末年度将录得公司拥有人应占亏损。

  至于有关亏损的原因,恒盛地产称,第一,主要由于集团于2019年内完工并交付使用的物业总面积较2018年下降约30%,同时物业平均销售单价亦下降约30%。所以,恒盛地产于截至2019年末年度确认的销售收入较2018年下降超过40%。

  第二,集团2019年度录得个位数的毛利率,较2018年下跌约50个百分点。撇除对物业作出减值拨备而对毛利率产生的影响,2019年恒盛地产录得的毛利金额较2018年毛利金额下降超过70%。

  第三,恒盛地产于2019年内继续对物业作出重大金额的减值拨备,年度的物业减值拨备金额较2018年上升超过20%。第四,于2019年内财务费用总额依然处于高水平,及该大部分利息开支无法资本化为物业开发成本,2019年无法资本化而直接记帐为当年费用的利息开支较2018年上涨超过350%。

  另外,相较2018年恒盛地产录得投资物业公平值亏损约人民币3.75亿元,恒盛地产预计2019年将录得投资物业公平值收益。相关投资物业的公平值数据预计将对2019年度的业绩有正面影响。

  恒盛地产称,公司仍正编制及落实集团2019年综合财务资料,业绩公告将于3月31日公布。

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责任编辑:简艳霖

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