中骏下调冲千亿目标 黄朝阳称2025年要布局100座购物中心

　　为此，中骏未来五年需要每年增加20个购物中心的布局。

　　对于完成目标，黄朝阳透露了信心，“2020年中骏计划拿20个购物中心，长租公寓30个(包括轻资产)，一季度疫情影响下就已经拿了三个购物中心，相信今年完成这个目标应该是可行。”

　　另外管理层续称，未来中骏世界城的净收入回报率预计可达8%，目前购物中心里商铺的租约一般为3年，到期续约租金上涨的幅度可达到15%-20%。

　　长租公寓方面，目前中骏共拥有20000间长租公寓，已开业8个项目，预计2020年底开业数超过8500间。

　　尽管地产商们对长租业务的热情已逐渐降温，不过中骏对这一领域仍持着看好态度。值得注意的是，新冠疫情后，不少国内长租公寓品牌都出现退租等各类问题。

　　对此，方隅行政总裁陈坚回应称，“长租公寓一直都是比较抗周期性的存量物业类别，对我们长期来看是好事，因为我们的产品是偏高端的。”

　　另据其介绍，2020年3月，方隅与中东主权基金Proprium Capital Partner设立5亿美元投资基金，首期规模2.3亿美元。

　　显然，在中骏的规划中，无论是购物中心，还是长租公寓未来都将为公司提供稳定的现金流。

　　不过，从目前的规模来看，中骏仍有很漫长的道路。另一方面，当万达和新城已经将这一模式玩透，留给中骏还有多少呢?