宝能深圳落户工改项目草案公示 总建面36.6万平

5月9日，深圳罗湖区城市更新和土地整备局发布关于清水河街道生命健康创新基地城市更新单元专规草案公示，总建面约36.6万平方米，容积率达13.4，由深业物流集团开发建设（实控人宝能集团）。

另外，坪山区更新整备局发布关于马峦街道坪环黄沙坑片区城市更新单元更新意愿公示，拟申报立项拆除用地面积9.7万平方米，意向合作方为诚进控股集团。

资料显示，罗湖区清水河街道生命健康创新基地城市更新单元规划于2017年被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第十二批计划》，原计划更新方向为新型产业等功能，拆除范围3.89万平方米；2020年1月进行重新公告，《2019年深圳市罗湖区城市更新单元计划第四批计划》，计划调增将拆除范围增加到4.23万平方米。此次规划草案公示，范围再次调至4.4万平方米。

该项目位于罗湖区清水河街道，清水河一路、清水河二路、清水河四路和清水河五路围合区域，项目用地面积4.48万平方米，开发建设用地面积2.73万平方米。其中，产业研发用房2.6万平方米，（含创新型产业用房3.13万平方米）。

据观点地产新媒体了解，坪环黄沙坑片区城市更新单元位于深圳市坪山区马峦街道坪环社区南部，荣昌路（现状体育二路）与新合路交汇处的东南侧，拟申报拆除范围用地面积为9.73万平方米，现状功能为四类住宅用地，改造项目规划功能为商业、住宅、配套（拟开发成二类居住及商业服务用地）。

该项目申报主体为深圳市坪山坪环股份合作公司，根据股东代表大会决议显示，该项目意向合作单位为深圳市诚进房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市正弘创置房地产开发有限公司。