绿地湾区新拓 辗转3年后“如愿”曲线入惠州摘两百亩地

折戟收购金宝东鑫广场后，时隔3年，绿地终于如愿把触角伸到了广东惠州。

近日消息，惠州中岗村李岗经济合作社发布公告，在此前村各户投票表决留用地是否由绿地负责合作开发事项中，绿地以89.4%的同意率获得通过，成为惠州李岗村留用地合作开发企业。

数据显示，本次李岗村出让留用地面积约15.64万平方米，折合超200亩。

版图新拓的背后，也正是绿地湾区公司这一平台的新设立。绿地湾区公司是绿地在2020年新设立的大湾区平台，主体为此前的绿地广东事业部以及绿地香港广东公司，牵头负责的则是绿地香港首席运营官侯光军。

据悉，绿地湾区今年内部的销售任务为300亿。而事实上，早在2017年，张玉良便给广东事业部定下了当年完成300亿元销售额的战略规划。

首入惠州

2017年，顶着张玉良定下的300亿销售计划，绿地广东向惠州进军。

彼时是绿地广东成立的第七个年头，在广州、佛山、东莞、深圳、江门等布局二十余个项目，惠州一度被认为将是绿地布局华南的第六个城市。

当时绿地瞄上的，便是收购金宝集团旗下东鑫广场。

据悉，金宝集团为惠州的老牌本土房企，开发有江畔花园、金宝创业家园多个项目；随着外来房企来势汹汹和自身发展受制，金宝集团近年来开始呈现颓势，甚至因债务问题出售资产。

绿地欲进行收购的金宝东鑫广场便是其中一个资产包。该项目用地面积约4万平方米，总建筑面积约12万平方米，其中商业约3万平方米，定位为惠州东标志性城市生活综合体，集住宅、商业、办公于一体。

2017年底，“绿地将收购金宝东鑫广场”一事传得沸沸扬扬，当时该项目已因金宝集团董事长政商风波已停工两年。有消息称，绿地欲以5.7亿元的价格收购东鑫广场，双方已达成较高的意向。

最终，由于国企绿地在收并购方面审核流程较严格，而金宝部分资质达不到收购审核的标准，收购事宜以失败告吹。当年11月，金宝集团董事长也公开回应，称绿地欲收购事项为“确实有这回事”。

失利之后，虽偶有传出参与一些土地竞拍，但绿地在惠州市场仍旧处于颗粒无收的状态。