103万㎡！又一大波靓地来袭，细说东莞5月土拍看点

四、2020WR012 企石江边村

一线江景，要配建幼儿园

       该宗地将于5月28日上午10点开拍。该宗地位于企石镇江边村，总占地面积115921.75㎡，起拍价高达253869万元，折合起始楼面地价7435元/㎡。本宗地采用“最高限价+终次报价”的方式要求配建占地面积6300㎡的21班幼儿园及其车位，这是今年为止配建要求最高的一块宗地。

       地块位于企石镇江边村，坐拥东江一线江景，南边通过湖滨路一路直达东部快速干线，可连接到松山湖及城区。但由于小海河隔断的原因，地块周边道路相对比较零碎，对外交通需要进一步完善。地块周边配套设施完善，企石中心小学、企石镇江边小学、企石中学、东莞市第七高级中学、东莞市企石医院等都在附近。

       据了解在2020年，企石已经公布了多个城市更新单元启动的消息，与卓越置业集团、鼎峰集团、汇景控股、佳兆业集团、鸿发集团、中洲控股六家企业签订协议，改造总面积达171万平。企石正迎来“四区叠加”等重大历史机遇，这将进一步拓展优化企石城市空间，促进产业发展和人才集聚，全面提高城市承载力和竞争力。

五、2020WR013 东坑新门楼村

地处镇中心，起拍价8410元/㎡

      该宗地将于5月29日下午15点开拍。该宗地位于东坑镇新门楼村，地处东坑镇中心，总占地面积14711.8㎡，起拍价27220万元，折合起始楼面地价8410元/㎡。

       宗块地处东坑镇中心，周边配套齐全，已初步形成成熟优质生活圈。附近1公里范围内，不仅拥有多个商业居住群体，周边还有中小学和图书馆等教育资源配套，此外正坑市场、凤凰公园、东坑篮球馆等相关配套应有尽有。

       据不完全统计，石排镇在售项目约有8个，地块3公里范围内在售楼盘主要分布在地块北侧，有和昌·众筑中央松湖、和昌·拾里松湖、四季松湖、金地卓越松湖悦湾等，均价16000-19500元/㎡。