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定了!佳兆业有望年内再推一新项目

东莞房地产网-房掌柜 2020-05-11 18:13:56来源:房掌柜 叶文斌原创
[摘要]佳兆业成功备案7万㎡的商住地,项目名为天韵花园。

近日,又有一全新项目在东莞发改局备案。

佳兆业厚街项目正式于59日备案,案名为天韵花园,计划投资28亿打造。根据东莞房企开发进度,今年年底项目有望进入市场。

项目占地69523.6㎡,总建筑面积282649㎡,于318日被佳兆业以24.6亿拍下。根据地块出让条件,该项目需无偿配建9907安居房3420㎡幼儿园扣除配件后,地块可售楼面价约12614/

 

项目周边教育资源丰富

佳兆业项目位于职业南路旁,与东莞市轻工业学院仅一路之隔,周边教育、生态资源丰富,离广深高速路口约3公里,且紧邻南城蛤地,属于南城、厚街交汇区。

东莞轻工业学校、广东酒店管理学院、广东创新科技职业学院、厚街小牛津学校等都在附近,崭新的院校扎堆,有得还在不断扩建,十分适合居住。

厚街在售楼盘不多

厚街是开发商眼中的“香饽饽”,不说硬件配套,单说厚街新建住房长期供不应求,就足以让它受关注。

根据资料显示,截止至3月末,厚街商品住宅房均价22724/㎡,住宅库存套数383套,库存压力不大。

事实上,厚街当前在售的楼盘目前并不多,供应主力为海逸豪庭、丰泰观山碧水及湖景壹号庄园二期,均价皆是25000/㎡,洋房只有海逸豪庭·尚都持续有供应,且客户群体多为城区外溢客。

厚街土地供应紧缺

厚街新房供应少,与其土地供应有很大关系。据房掌柜监测,厚街商住地一直供应很少,从2011年至今,成功出让地块不过8宗。2015-2019年,厚街商住地都处于0成交状态。

 

除了招拍挂外,旧改成为厚街房地产开发的另一重要途径,不过进度也并不快,2019年确定的旧改项目只有2宗,累计32.9公顷,分别为中天、康华夺得。

 

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责任编辑:叶文斌

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