定了！佳兆业有望年内再推一新项目

近日，又有一全新项目在东莞发改局备案。

佳兆业厚街项目正式于5月9日备案，案名为天韵花园，计划投资28亿打造。根据东莞房企开发进度，今年年底项目有望进入市场。

项目占地69523.6㎡，总建筑面积282649㎡，于3月18日被佳兆业以24.6亿拍下。根据地块出让条件，该项目需无偿配建9907㎡安居房和3420㎡幼儿园。扣除配件后，地块可售楼面价约12614元/㎡

项目周边教育资源丰富

佳兆业项目位于职业南路旁，与东莞市轻工业学院仅一路之隔，周边教育、生态资源丰富，离广深高速路口约3公里，且紧邻南城蛤地，属于南城、厚街交汇区。

东莞轻工业学校、广东酒店管理学院、广东创新科技职业学院、厚街小牛津学校等都在附近，崭新的院校扎堆，有得还在不断扩建，十分适合居住。

厚街在售楼盘不多

厚街是开发商眼中的“香饽饽”，不说硬件配套，单说厚街新建住房长期供不应求，就足以让它受关注。

根据资料显示，截止至3月末，厚街商品住宅房均价22724元/㎡，住宅库存套数383套，库存压力不大。

事实上，厚街当前在售的楼盘目前并不多，供应主力为海逸豪庭、丰泰观山碧水及湖景壹号庄园二期，均价皆是25000元/㎡，洋房只有海逸豪庭·尚都持续有供应，且客户群体多为城区外溢客。

厚街土地供应紧缺

厚街新房供应少，与其土地供应有很大关系。据房掌柜监测，厚街商住地一直供应很少，从2011年至今，成功出让地块不过8宗。2015-2019年，厚街商住地都处于0成交状态。

除了招拍挂外，旧改成为厚街房地产开发的另一重要途径，不过进度也并不快，2019年确定的旧改项目只有2宗，累计32.9公顷，分别为中天、康华夺得。