当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 打折促销

香港鸭脷洲住宅地5月22日截标 或将吸引发展商争相竞投

东莞房地产网-房掌柜 2020-05-22 07:50:50来源:观点地产网 
[摘要]市场预期,地皮发展规模适中,加上港岛区地皮较为罕有,将可吸引发展商争相入标竞投。综合市场预测,地皮估值介乎约10亿至12.2亿港元,每方尺楼面地价约1.15万至1.3万港元。

根据此前香港鸭脷洲海旁道住宅地将于5月22日截标。市场预期,地皮发展规模适中,加上港岛区地皮较为罕有,将可吸引发展商争相入标竞投。综合市场预测,地皮估值介乎地政总署公布的信息,约10亿至12.2亿港元,每方呎楼面地价约1.15万至1.3万港元。

观点地产新媒体此前报道显示,上述宅地位于鸭脷洲内地段第137号,地盘面积约为1,128.8平方米,指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。最低楼面面积为4,921平方米。作私人住宅用途的最高楼面面积可达8,201.6平方米。作非工业(不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站)用途的最高楼面面积则按照卖地条件中的相关特别条件计算。

华坊咨询料今次推出的住宅地地皮规模适中,总投资金额不高,预计能吸引中小型发展商入标,料入标反应热烈,中标发展商会以7.6至8倍地积比开则,楼面尺价约1.24至1.3万港元,可售11.8至12.2亿港元。

莱坊同样预料地皮入标反应会不错,莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文预期,项目将吸引7至10个中大型发展商入标,惟受疫情、经济下行及失业率上升等因素影响,发展商在出价上会比较保守,估计每平方尺楼面地价约1.15万至1.3万港元,估值为10至11.4亿港元,总投资额约20亿至25亿港元。

上述人士续称,地皮近豪宅项目“南湾”,落成后可享香港仔南避风塘一带的海景,由于地皮呈长条形,估计发展商主力开中型单位,令较多单位可享海景,估计住宅项目落成后可提供150至200中型单位,并主攻家庭客及换楼客,落成后每尺楼面料售2.5万港元起。

分享到:
责任编辑:叶诗敏

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1破纪录!16992元!卓越斩获厚街4.4万㎡靓地
  2. 2喜讯!莞民投携手信鸿产业拿下麻涌旧改地块,进军临港产业
  3. 358亿+2地破纪录!东莞土拍热背后释放了什么信号?
  4. 4太狠了!长安一次敲定6宗旧改,深系房企完胜!
  5. 5加快黄旗南片区建设,东城启动同沙等水岭村拆迁安置工作
  6. 6东莞南城拆除水涧头村9处违建
  7. 7东莞未来几日雷雨频繁
  8. 8东莞重拳拆违!这个小区18栋别墅违建部分被拆除
  9. 9东莞改造项目又更新了!看看是哪几个镇街
  10. 10绿地就去年投资收益大幅提升、计提减值等问题回复上交所问询

新闻推荐

  1. 1东莞全面开展干线公路路域环境专项整治
  2. 2塘厦多社区升级道路增设停车场,筹建集体办幼儿园
  3. 32020年东莞城市更新项目最新统计表
  4. 4东莞105个项目集中开工投资161亿元助农兴村
  5. 57月1日起4个“绿色物流片区”全天禁止柴油货车行驶
  6. 6“2020森林麒麟动漫季”清溪文旅活动开幕
  7. 7临时调整!三大校区周边路段交通管制时间有变化
  8. 8如何破解东莞旧楼电梯难题?新指引来啦!
  9. 9厚街镇新塘社区投入130万元改善公园环境
  10. 10投资近300亿元!黄江115项重大项目集中动工签约!

楼盘推荐

视频推荐