大城崛起|东莞城市价值爆发在即，莞北是刚需突破点

景观价值：东江之上，尽显风流

金众江悦府23万方人居大城，6大主题园林筑都市人居幽境，游泳池、夜光跑道、儿童乐园容一城幸福安享；东江之畔，推窗尽览园林盛景，远观浩浩江流，先看云卷云舒，人生境界顿时大开。

产品价值：70年产权，稀缺复式洋房

复式洋房新品在东莞市场已经断货，金众江悦府主打70年产权的复式住宅，与同区在售洋房有很大的差异性。同区域复式洋房相对平层洋房具备更好溢价能力和升值空间，据悉松山湖万科虹溪诺雅顶楼复式，二手房均价高达11万/㎡。

金众江悦府当前主力户型是99-135㎡四五房，拥有5.8米层高，刚需的面积享受别墅的空间。不仅如此，一层作为一家人主要活动区，完全和二楼的私密空间区分，真正做到动静分离。同时，一层设置老人房，满足三代同堂，解决了大部分夫妻照顾孩子、与父母同住房间不够的问题。

此外，金众江悦府产品使用率超120%，远超市面上其他同类型产品。以一套项目135㎡五房两厅三卫产品为例，赠送面积约32㎡，使用面积167㎡，套均总价约200万，实际的使用面积单价才约1.2万/㎡。

稀缺价值：唯一才是稀缺，才是价值

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莞人置业计划2.0全新上线

发布会的另一重头戏，金众江悦府要启动《莞人置业计划2.0》。

据悉，今年3月份，金众江悦府推出了《莞人置业计划》，这也是东莞首个针对莞人购房发放优惠福利的项目。活动一推出就取得了阶段性的胜利，2个月上客超3000批，成交400多套，吸金近7个亿，成为了莞北楼市最大的“黑马”，销量全莞第一。