8753元/㎡！恒大激战46轮成功斩获企石商住地

5月28日，企石镇江边村编号为2020WR012号的商业居住用地成功出让，恒大激战46轮最终以29.8亿斩获企石靓地！折合楼面价8753元/㎡！

该宗地位于企石镇江边村，总占地面积115921.75㎡，起拍价高达253869万元，折合起始楼面价7435元/㎡。本宗地采用“最高限价+终次报价”的方式要求配建占地面积6300㎡的21班幼儿园及其车位。

项目交通及周边配套

地块位于企石镇江边村，坐拥东江一线江景，南边通过湖滨路一路直达东部快速干线，可连接到松山湖及城区。但由于小海河隔断的原因，地块周边道路相对比较零碎，对外交通需要进一步完善。地块周边配套设施完善，企石中心小学、企石镇江边小学、企石中学、东莞市第七高级中学、东莞市企石医院等都在附近。

地块东南面就是松山湖统筹的东部工业园，东部工业园是着力打造以5G、机器人、新材料等产业为代表的高新企业园区，且园区的中心位置基本确定，凭借地处粤港澳大湾区中心地带和毗邻松山湖东部工业园的区位优势，近年来企石经济社会取得了长足发展和进步。

企石土地市场

据了解在2020年，企石已经公布了多个城市更新单元启动的消息，与卓越置业集团、鼎峰集团、汇景控股、佳兆业集团、鸿发集团、中洲控股六家企业签订协议，改造总面积达171万平。企石正迎来“四区叠加”等重大历史机遇，这将进一步拓展优化企石城市空间，促进产业发展和人才集聚，全面提高城市承载力和竞争力。

在土拍市场上从2013年至今，企石仅成交3宗商住地。分别建成了鼎峰城市花园、风华东方和华润公元九里，其中华润·公元九里，这也是目前企石镇唯一一个在售的楼盘，洋房均价18000元/㎡。