10573元/㎡，时代斩获中堂4.2万㎡靓地

6月2日，中堂镇豆豉洲编号为2020WR014号的商业居住用地成功出让，时代激战26轮最终以110583 万元斩获中堂靓地！折合楼面价10573元/㎡！

今日出让的是编号为2020WR014地块占地面积41837.19㎡，起拍价81583万元，最低楼面价7800元/㎡，最高限价为141519万元，折合最高楼面价13530元/㎡。

      2020WR016地块占地面积27572.4㎡，起拍价59557万元，最低楼面价7200元/㎡，最高限价为111920万元，折合最高楼面价13530元/㎡。将于6月12日出让。

      2020WR017地块占地面积14089.53㎡，起拍价22543万元，最低楼面价8000元/㎡，最高限价为38127万元，折合最高楼面价13530元/㎡。将于6月17日出让。

      相邻的三块宗地皆位于莞穗路江南大桥隔壁，西边为莞穗路，南边为北王路经107国道可通达广州，距离中堂车站仅500米。紧邻佳兆业时代芳华，1公里范围内还有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区居住氛围浓厚；在距离宗块2公里内，拥有中堂泰兴幼儿园、中堂中心小学、中堂中学、汇文中学、中天·城市广场等教育生活配套齐全。但目前该地块附近还是以工业区为主，整体配套还有待完善。

    土地市场

       近年来中堂土拍，主力都是豆豉洲村，一直在出让土地。  在2019年5月，中堂豆豉洲曾出让过2宗住宅用地，分别被佳兆业、时代拿下，成交价分别为“10890元/㎡+自持面积10%”、9176元/㎡；两宗地块目前已合并开发为佳兆业时代·芳华，该项目的营销中心于今年5月1日已经开放。

       一直以来中堂镇的土地出让都比较少，2015年至今，中堂成功出让的商住地仅6宗。但是旧改项目却很活跃。从2019年6月至今，中堂已经确定的旧改项目就有11宗，累计旧改面积265.91万㎡。

        据了解中堂目前在售楼盘并不多，卓越金茂清水湾、光大锦堂阁、华建骏景园在售，均价16500-17500元/㎡不等。