8530元/㎡，时代联合佳兆业再拿中堂靓地

6月12日，中堂镇豆豉洲编号为2020WR016号的商业居住用地成功出让，时代联合佳兆业最终以70557万元斩获中堂靓地！折合楼面价8530元/㎡！

今日出让的地块是本月中堂推出的第二宗地块，地块占地面积27572.4㎡，起拍价59557万元，最低楼面价7200元/㎡，最高限价为111920万元，折合最高楼面价13530元/㎡。

     下周中堂还将出让2020WR017地块，占地面积14089.53㎡，起拍价22543万元，最低楼面价8000元/㎡，最高限价为38127万元，折合最高楼面价13530元/㎡。将于6月17日出让。 其中时代上周成功以110583 万元斩获中堂本月推出的第一宗地，折合楼面价10573元/㎡！

     相邻的三块宗地皆位于莞穗路江南大桥隔壁，西边为莞穗路，南边为北王路经107国道可通达广州，距离中堂车站仅500米。紧邻佳兆业时代芳华，1公里范围内还有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区居住氛围浓厚；在距离宗块2公里内，拥有中堂泰兴幼儿园、中堂中心小学、中堂中学、汇文中学、中天·城市广场等教育生活配套齐全。但目前该地块附近还是以工业区为主，整体配套还有待完善。

   土地市场

    近年来中堂土拍，主力都是豆豉洲村，一直在出让土地。  在2019年5月，中堂豆豉洲曾出让过2宗住宅用地，分别被佳兆业、时代拿下，成交价分别为“10890元/㎡+自持面积10%”、9176元/㎡；两宗地块目前已合并开发为佳兆业时代·芳华，该项目的营销中心于今年5月1日已经开放。

 一直以来中堂镇的土地出让都比较少，2015年至今，中堂成功出让的商住地仅6宗。但是旧改项目却很活跃。从2019年6月至今，中堂已经确定的旧改项目就有11宗，累计旧改面积265.91万㎡。

     据了解中堂目前在售楼盘并不多，卓越金茂清水湾、光大锦堂阁、华建骏景园在售，均价16500-17500元/㎡不等。