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楼面价10620元/㎡!珑远19.2亿拿下麻涌大步村7.2万㎡商住地

东莞房地产网-房掌柜 2020-06-23 11:43:25来源:房掌柜 叶诗敏原创
[摘要]恭喜!!

珑远成功以192329万元斩获麻涌大步村商住地,折合楼面价为10620元/㎡。

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该宗商住地是麻涌继今年3月、4月连续推出两宗地块挂牌出让后,再次推出的又一宗商住地,占地72439.97㎡,临近佛莞TOD且附近储备土地资源丰富。

       商住地位于大步村,是麻涌镇集行政、居住、文化、商业于一体的新中心区,临近西部干道麻涌立交和佛莞TOD站,可通过东环路直达麻涌中心,也可通过水乡大道通往城区及水乡其他镇街,交通出行十分便利。

       商住地周边是以农田与麻涌新兴居住集聚地为主,仍有大片土地仍未进行开发,目前已有碧桂园十里江湾、万科珠江东岸、碧桂园信鸿铜雀台等小区聚集,居住氛围浓厚。

 

       周边整体配套略显单薄,文娱、购物等生活场所较少,但相信随着城市升级加速,加上麻涌区域自带的交通优势,预计在入住率上升后将成为麻涌又一个繁华中心区。

区域市场

       麻涌镇地处东莞市西北部,北接广州开发区,是东莞水乡经济区核心五镇之一。同时作为水乡片区最活跃镇街,麻涌以交通便利、发展迅速和华阳湖景区为代表的生态战略等优势的加持下,吸引碧桂园、恒大、万科、招商蛇口、龙光、龙湖、金地等众多知名房企入驻。在“水乡科创城”的规划出台后,势必会有更多的房企争相入驻麻涌。

麻涌33.png

       据不完全统计,目前麻涌在售楼盘约有7个分别为:华阳湖1号、富盈小时代、招商雍和府、恒大滨江左岸、碧桂园古梅荟、保利滨湖堂悦、碧桂园信鸿铜雀台。此外臻园、珠江万科城等两个个项目也即将开盘,供应量增加,对刚需来说也是一个利好。

 

       回顾麻涌近十年来商住地拍卖市场情况,随着城市更新进度不断刷新,麻涌的土拍市场也十分火热。

       据不完全统计,近3年麻涌共成交6宗商住地,今年三月南太地产曾刷新麻涌地价记录,折合楼面价为10953元/㎡。


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责任编辑:莫芷晴

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