瑞峰:供应量放大成交承接不足 市场徘徊低位运行

一．4月26日—4月30日重要新闻回顾

——住建部加强经适房管理 骗购经适房须立即退还

住房城乡建设部26日表示，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出通知，要求对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。

——中国银行:暂停发放三套房贷 存量房贷利率上调

中国银行在其网站上公布了房地产信贷管理措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。另外，对于存量房贷的利率也将按比例上调。公告显示，对于首次购买90平方米以下住房和保障性住房的家庭，实行基准利率的8.5折优惠。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%；对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。

——新华社发文首提引导房价回落 建议政策持续

26日，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电专电说，楼市新政策密集出台后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一，市场进入“混沌期”，买卖双方的博弈白热化。正是在这一基础上，文章援引“专家建议”提出，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。

——石龙2015信息化规划获通过

《石龙E-town2015信息化规划》（下称《规划》）正式“出炉”，并于日前获得工业和信息化部推进司、国家信息化专家咨询委员会等专家评审通过。《规划》将石龙未来五年的发展目标定位为：建设成数字化生活和数字化发展机会无处不在、智能化的新型数字城镇和珠三角区域信息服务业应用创新中心，并确定通过创新、整合、开放三大策略，推进“新一代宽带信息通信网络建设工程”、“基于空间地理框架的基础信息资源共享服务平台建设工程”、“现代信息服务业培育工程”等11项重点工程建设。

二．土地市场

本周东莞土地市场成交一宗商业金融类用地，该地块位于厚街镇河田村，面积达27348㎡，起始价为8410万元。截止至地块出让时，该地块只有一家公司报价，故最后以底价成交，竞得人是东莞市华瑞实业有限公司。