高调抢地，旧改频发，东莞本土房企要“反击”了？

掌来源：房掌柜 叶诗敏东莞房掌柜 2020-09-08 18:10:34

[摘要]东莞市场不再是外来房企的“独角戏”！

近年来，随着不少“头部”地产大鳄纷纷进驻东莞，在土地资源的争夺上，东莞本土房企已经越来越少发声，几乎沦为外来房企的“独角戏”。

不过，今年本土房企终于要“反击”了。

首先是最占优势的旧改市场，据掌柜君统计，今年至少有30家本土房企在旧改中有收获，包括海德、鼎峰、光大、汇景等耳熟能详的企业，但更多的本土房企，是以合资形式参与旧改。

另一方面，今年的招拍挂市场上，个别本土房企也是战绩斐然，比如说两次意外“截胡”的盛和，比如说近期喜报频发的莞民投。

实际上，不少东莞本土房企都了开始尝试抱团发展，以莞民投为例，莞民投是在东莞市委、市政府的支持下，由东莞世界莞商联合会推动筹组、150多家东莞知名民营企业共同发起、900多名莞商会员共同参与的民营经济联合体，注册资本100亿元。

今年莞民投的动作频频，步伐加快，无论是土拍、旧改还是项目开发都十分积极。

3月拿下南城客运站经营权、5月拿下横沥旧改、6月携手信鸿拿下麻涌旧改，8月6.64亿投下南城CBD地块，可售楼面价4786元/㎡，上周果断出手拿下了石排镇石排村福隆村第一工业区产城融合类旧改，今天更是以16861元/㎡顶格拿下茶山2万㎡商住地。据公开信息显示，仅仅是截止2018年底，莞民投接触的项目超过100个。

除了像莞民投这种抱团模式外，也有越来越多的本土企业走上了合作开发的道路，诸如信鸿、鼎峰、宏远、中天等，纷纷与其他品牌房企合作。

而更多的中小本土房企，是在旧改领域与其他房企合作，据公开资料显示，目前东莞确定前期服务商的旧改项目，中标单位大多为“外来房企+本土企业”合资企业。

近期，东莞又一批本土房企操盘的项目有新动态了，一起来看看吧。

莞民投斥资19亿盖总部大厦

9月1日，东莞市莞睿实业投资有限公司在东莞发改局备案莞商大厦，占地面积为15953㎡，建筑面积为192522㎡，总投资19亿元。