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逢拍必火!碧桂园6.8亿谢岗拿地,楼面价7688元/㎡!

东莞房地产网-房掌柜 2020-09-11 11:40:52来源:房掌柜 莫芷晴
[摘要]容积率2.5,西侧银瓶湖湿地公园,东侧大湖,生态资源丰富。

    9月11日,编号为2020WR033号的谢岗镇大厚村商业居住用地成功出让,4家房企拉锯44轮,最后碧桂园以68199万元成功拿下,可售楼面价为7688元/㎡!

 



    地块位于谢岗镇大厚村,占地40706.75㎡,西侧为银瓶湖湿地公园,东侧为大湖,湖景资源丰富。根据出让规定,本宗地块须无偿配建10180㎡拆迁安置物业及安居房,占地3600㎡、建面2880㎡的12班、360个学位幼儿园。


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>>项目交通及周边配套

本宗地块地处银瓶湖湿地公园旁,生态环境优越,附近教育资源聚集,包括有谢岗小学、谢岗中心小学、谢岗中学、翰林实验学校等11间学校,商业、医疗配备完善,生活氛围成熟。值得一提的是,与招商依城大观花园直线距离约1.5公里,与莞惠城轨银瓶站、谢岗万达广场直线距离约2公里。紧邻粤海大道,往南约2.7公里即为甬莞高速出入口,集交通主干道、城轨、高速三大出行渠道于一地,形成了立体交通网,畅达东莞各镇街以及惠州、深圳等周边城市。 

>>土地市场

近年谢岗镇将构建规划形成“一带两翼,一心两片”的城镇空间格局。致力打造成为东莞东部的增长极和莞惠走廊上的工业商贸新城、生态休闲名镇。

早在6月30日下午,谢岗镇就紧锣密鼓的布局谢岗镇下半年2宗商住地的发展规划,召开了TOD&银瓶湖双地块推介会。推介会由谢岗镇人民政府承办,吸引了保利、万科、招商蛇口、碧桂园、金地等40余家外地和本地品牌房地产企业代表前来参会洽谈。

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之前,由招商拿下的2020WR026地块是谢岗近年出让的占地面积最大、最贵的一宗商住地,最终成交价超16.7亿,刷新纪录成为谢岗新地王,现已备案为依城大观花园。

  与此同时,旧改项目进展也颇为火热。华润、碧桂园、华侨城等多个重磅项目落户谢岗,未来将吸引大量人才入驻,谢岗的区域价值也将不断升级。

>>区域楼市

谢岗的粤海工业智造产业中心项目、粤鲲智能制造项目,项目目前已吸引了德彩光电、萨秘特精密制造、宝盛新材料、现代精工、俊尔新材料等一批优质制造企业进驻,谢岗的区域价值也将不断升级。

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 目前谢岗的楼市在售仅有星汇翠峰、天麟八号公馆和唐商翰林府,待售项目也不多。不过,附近已备案的依城大观花园建面有28.35万㎡,剔除配建可售面积约25.77万㎡,保守估计项目至少有2000套房源供应。相信今年2宗商住地的入市,将会缓解谢岗新房供应的紧张现状。

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责任编辑:叶诗敏

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