连续3周供应下行，东莞楼市降温了？

石碣镇：2020WR035

    2020WR035号宗地位于石碣镇北横路以西、裕田路以南。占地25327.73㎡，起拍价55500万元，折合楼面地价达10369元/㎡，将于9月16日竞拍。采用“最高限价＋竞配建＋终次报价”方式竞拍。

    根据出让规定，地块须无偿配建6015㎡安居房和一所独立占地不少于25400㎡、建筑面积不少于3780㎡的幼儿园。

    >>项目交通及周边配套

    石碣地块紧邻达鑫·江滨新城，与美的招商东樾仅一路相隔，毗邻兴龙路，自北潢路向南，经过大王洲桥即可到达东城中路，可连通东城、南城中心城区，向北则可到达高埗及惠州市；距离2号线下桥站、天宝站约4公里

    周边还有王洲湾1号、达鑫·江滨新城、中熙君墅湾、东江明珠花园等成熟居住小区，区域居住氛围浓厚。

    >>区域楼市

    据不完全统计，近十年以来，石碣共成功出让14宗商住地。去年7月，美的置业以“总价128308万元、楼面价11726元/㎡”拿下与本次出让地块仅一路之隔的2019WG018，刷新了石碣的楼面价记录。

    据不完全统计，目前石碣约有6个项目在售，供应量较为充足。其中距离该宗地1公里内还有达鑫滨江新城和美的招商东樾两个在售项目。达鑫滨江新城目前在售别墅单价约560万/套起；美的招商东樾目前均价26000元/㎡。

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