石碣、大岭山土拍大戏今日上演

大岭山：2020WR034、2020WR036、2020WR037

     本周大岭山将推出三宗地块相连，并将于9月16日同一天内出让，分别为编号2020WR034、编号2020WR036和编号2020WR0347地块。

    2020WR034、2020WR036、2020WR037号3宗建设用地均位于大岭山镇大塘村金多港，都为二类居住用地(R2)，累计占地面积超22.7万㎡，容积率均为2.1，3宗地块起拍楼面价均为3165元/㎡，价高者得。

    地块详情如下：

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    大岭山“三胞胎”地块均位于大岭山镇大塘村金多港，厚大路以东，莞长路以西，莞佛高速以北，紧邻莞佛高速大岭山出入口，与松山湖仅一路之隔。距离华为欧洲小镇约5公里。

    三宗地块周边目前以空地为主，同时还有旧居民房和中小型工厂，目前居住氛围一般。距离地块最近的为松湖碧桂园天钻项目，其次则是万科汉邦松湖半岛。

    三宗地距离大岭山医院约2.9公里，距离大岭山第三小学以及大岭山实验幼儿园约1.2公里，所处地段区位优越、交通便利、规划配套设施健全，未来建成后可极大缓解当前松山湖高端人才就近居住的高品质居住需求。（想了解更多地块详情点击：3095元/㎡起拍！东莞9月土拍第一弹：松湖片区）

石碣镇：2020WR035

    2020WR035号宗地位于石碣镇北横路以西、裕田路以南。占地25327.73㎡，起拍价55500万元，折合楼面地价达10369元/㎡，将于9月16日竞拍。采用“最高限价＋竞配建＋终次报价”方式竞拍。

    根据出让规定，地块须无偿配建6015㎡安居房和一所独立占地不少于25400㎡、建筑面积不少于3780㎡的幼儿园。

    >>项目交通及周边配套

    石碣地块紧邻达鑫·江滨新城，与美的招商东樾仅一路相隔，毗邻兴龙路，自北潢路向南，经过大王洲桥即可到达东城中路，可连通东城、南城中心城区，向北则可到达高埗及惠州市；距离2号线下桥站、天宝站约4公里

    周边还有王洲湾1号、达鑫·江滨新城、中熙君墅湾、东江明珠花园等成熟居住小区，区域居住氛围浓厚。

    >>区域楼市

    据不完全统计，近十年以来，石碣共成功出让14宗商住地。去年7月，美的置业以“总价128308万元、楼面价11726元/㎡”拿下与本次出让地块仅一路之隔的2019WG018，刷新了石碣的楼面价记录。

    据不完全统计，目前石碣约有6个项目在售，供应量较为充足。其中距离该宗地1公里内还有达鑫滨江新城和美的招商东樾两个在售项目。达鑫滨江新城目前在售别墅单价约560万/套起；美的招商东樾目前均价26000元/㎡。