19420元/㎡！又又又破纪录了！金地抢大岭山靓地

掌来源：房掌柜 叶诗敏东莞房掌柜 2020-09-23 11:31:26

[摘要]逢拍必火！！！

刚刚（9月23日），大岭山编号2020WR038商住地出让，不出意外，又上演了抢地大战。

11家单位竞价70轮，期间更有一次性加价500万、1000万抢地的（加价幅度100万），开拍1小时，地块即进入了终次报价环节，最终金地以260325000元成功拿下，折合楼面价19420元/㎡。

据企查查资料显示苏州鑫智璨企业管理咨询有限公司背后关联公司实为金地。据悉，本宗地为今年金地在东莞公开披露的第一宗商住地，今年金地在东莞开放的项目多为联合开发。

地块位于大岭山镇金桔村，占地5362.02㎡，起拍价17427万元，起拍楼面地价为13000元/㎡。

>>项目交通及周边配套

该宗地位毗邻大岭山老牌社区新世纪领居，坐享大岭山体育公园及山岭山公园两大生态配套，与东莞地铁R1线大岭山站相距仅500米。

周边1公里范围内有大岭山中心小学、大岭山中学、大岭山中心幼儿园、沃尔玛超市、东莞市中西医结合医院，可谓占尽生态、交通、配套利好。

>>土拍市场

与其他镇街相比，大岭山商住地供应也是相当紧张。

2015年是大岭山商住地供应的高光时刻，当年供应了5宗商住地，一下子招揽了融创、金地、碧桂园、保利、万科等大鳄。此后，大岭山几乎断供，只在2018年成功出让了1宗地。此前，大岭山历史楼面价是2018年碧桂园创下的，当时折合楼面价为14974元/㎡，现已开发为碧桂园公园壹号。

>>区域楼市

根据《东莞市大岭山镇近期建设规划（2017-2020年）》（以下简称《规划》），这几宗地的出现是《规划》落地过程中的必经阶段。根据《规划》，大岭山镇将构建“一轴一带二心五组团”的空间结构，以按区域规划划分为五个组团，分别为西北、东北、中部、南部综合和城市中心组团。建设成为对接深圳和松山湖的创新服务区、重要的制造业基地。

据不完全统计，目前大岭山洋房仅有3个在售项目，均价在31000元/㎡，莲湖山庄别墅项目均价在45000-63000元/㎡之间。待售项目也仅有万科汉邦松湖半岛和松湖碧桂园三期。二手房方面，价格也普遍追平新房。

近期，松山湖片区注定是土拍C位，本周五（9月25日），松山湖还有一宗靓地待拍，起拍楼面价19530元/㎡，预计又将是一场龙虎斗。10月份，距离今天拍卖的地块不远处，大岭山还将有一宗商住地出让。关注房掌柜，最新土拍战报将第一时间推送。

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责任编辑：叶诗敏

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