这一周，东莞楼市真的热闹非凡。
9月21日，网红盘华润万象府首次开盘，480套房源，均价4-4.4万/㎡不等，5秒钟内全部售罄，让人不得不感叹：东莞有钱人真多！紧接着，土拍市场又出尽了“风头”，大岭山、松山湖两宗商住地相继出让，引来群雄争抢，纷纷封顶成交，可售楼面价分别达19420元/㎡和25854元/㎡，均破了记录。尤其是今日出让的松山湖地块，早在前一个晚上已经达到最高报价，59家企业围猎，成交楼面价刷新了东莞土拍榜单记录，排名东莞总价第九、单价第四，足见东莞土地市场热度之高。如今，“金九”接近尾声，眼看着“中秋+国庆”小长假即将来临，开发商也纷纷抓紧时间备案、拿证，为“黄金周”做好准备了。据掌柜君统计，截止至发稿时，东莞本周（9.21-9.25）已有招商雍华府、珠江万科城、阳光粤港栖凤台、丰华珑远翠珑湾、紫云壹号、金地名金、融创云玺湾、融创云玥台、万科金域东方、安联尚璟、松湖碧桂园三期、万科汉邦松湖半岛、中海十里溪境等13个项目备案，累计新增备案3094套洋房,48套别墅。值得一提的是，丰华珑远翠珑湾洋房备案均价为4万/㎡，为本次备案价之最。本周备案项目，均为在售项目。从价格来看，本次备案的项目最低价19235元/㎡，最高价40270元/㎡。此前东莞预售新政“总建面3万㎡”的门槛拉长了开发审批周期，调控威力逐渐显现出来，近三周东莞获取预售证的项目大幅减少，但连续两周拿证项目数量“破千”，东莞楼市开始展现传统“金九”威力。紫荆花园是常平知名大盘，紫云壹号为项目六期，占地19540.3㎡，建面约39051.45㎡，容积率为2.0。
项目规划建设13栋住宅，其中3栋高层洋房和10栋别墅，洋房260套，别墅28套。洋房主力户型为83㎡两房两厅、108-142㎡三房两厅、141㎡四房两厅；别墅户型为245-465㎡联排/双拼别墅。目前，项目洋房均已全部备案。
本次备案的分别是紫荆花园六期222号、223号、224号住宅楼，预售证号分别为202000694、202000695、202000696。项目累计备案260套洋房，为建面约81-142㎡的2-4房户型。 项目带装修交付，备案均价由19319元/㎡到23397元/㎡不等。从各楼栋的备案均价来看，222号楼的备案均价为22000.18元/㎡，223号楼的备案均价为21500.35元/㎡，223号楼的备案均价为21299.96元/㎡。 金地名京位于东莞市常平镇新城大道与红荔路交汇处(常平中心幼儿园旁)，总占地面积22037.84㎡，总建筑面积82007.73㎡，绿化率30%，容积率2.72，由金地集团开发。
本次备案的是金地名京2号楼商业、住宅楼，层高19层，共计136套洋房，为建面约93-116㎡的3、4房，备案均价23142.73元/㎡，最低单价为22404元/㎡，最高单价为24091元/㎡。 这是该项目第二次备案，首次备案为2020年7月31日，4号楼整体备案均价22041.78万/㎡，项目已于8月6日开盘。 据东莞市房管局官网数据显示，目前金地名京4号楼可售洋房还有3套。 融创云玺湾位于沙田镇海康路穗丰年湿地公园旁，占地面积53875.3㎡，总建筑面积128411.28㎡，绿化率30.43%，容积率1.8，由东莞市融灿房地产开发有限公司开发。 据悉，本次备案的是融创云玺湾4-6栋，每栋均备案44套洋房，共计132套，均为100.36㎡的3房。 项目备案均价由22795元/㎡到26695元/㎡不等，整体均价为25132.87元/㎡。从各栋备案均价来看，4、5栋的备案均价最低，为24999.54元/㎡，6栋的均价最高，为25399.54元/㎡。
本次备案的是融创云玺湾第10次备案。上次备案为2020年7月31日，备案的分别为8号住宅楼和2号商业、住宅楼。其中2号商业、住宅楼的商业用房全部自持，自持年限为40年；8号住宅楼均为120.27㎡的3房，备案均价2.5万/㎡。
从东莞市房管局官网数据显示，除了最新备案的这一批，目前融创云玺湾还有224套洋房显示在售。
融创云玥台项目总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约4万㎡，绿化率30%，项目共分两期开发，分为南区和北区。北区一号楼19层，南区一号楼17层。
据悉，本次备案的是融创云玥台1栋，共备案109套洋房。建面为90-100㎡ 3房，均价为28528.66元/㎡。
招商雍华府位于水乡新城麻涌新中心区东环路与中心大道交汇处，总占地面积34611.19㎡，总建筑面积98474.64㎡，绿化率32.15%，容积率1.997。
招商雍华府首次备案为2019年12月13日，备案均价从2.55万/㎡-3.1万/㎡不等。上一次备案，是在今年7月31日，整体备案均价在3万/㎡左右。此次为该项目别墅第五次集中备案， 从东莞市房管局官网数据显示，除了最新备案的这一批，目前招商雍华府可售别墅还有16套，面积约142㎡。
据悉，本次备案的分别是招商雍华府1-4栋、7-12栋，共计32套别墅，均为建面约142㎡三房两厅两卫户型。
项目备案均价由28269.66元/㎡到34863.59元/㎡不等。从各栋备案均价来看，4栋的备案均价最低，为30862.43元/㎡，9栋的均价最高，为34510.86元/㎡。 珠江万科城位于东莞地铁1号线（延长线）大盛村站旁，总占地面积约8万㎡，总建筑面积约24万㎡，由东莞市万珩房地产开发有限公司开发。
据悉，本次备案的是珠江万科城5-6栋，每栋均备案150套洋房，共计300套，建面为76.87-94.51㎡的3房，均价为19235.0元/㎡。
阳光粤港栖凤台位于东莞市横沥镇中山东路，总占地面积29387.21㎡，总建筑面积61112.409㎡，绿化率37.5%，容积率1.58，由东莞市瀚森房地产开发有限公司开发。 阳光粤港花园项目分两期开发，阳光粤港栖凤台是二期，这次是阳光粤港花园项目的第六次备案。上次备案为2020年8月6日，备案均价从1.8万/㎡到2.0万/㎡不等。 从东莞市房管局官网数据显示，除了最新备案的这一批，目前阳光粤港栖凤台还有80套洋房在售。阳光粤港花园一期项目暂无可售洋房，只有66个半地下室车库在售。
据悉，本次备案的是阳光粤港栖凤台34-37栋，每栋均备案84套洋房，共计336套，其中34-35栋为建面100.47-133.64㎡的3-4房，36-37栋为建面78.37-98.8㎡的2-3房。
项目备案均价由18339.82元/㎡到21865.92元/㎡不等，整体均价为20278.95元/㎡。从各栋备案均价来看，34、35栋的备案均价最低，为20268.90元/㎡，37栋的均价最高，为20289.01元/㎡。 丰华珑远翠珑湾位于东纵路（R2线东城站A出口处）君尚正对面，总占地面积96583㎡，总建筑面积364236㎡，绿化率25%，容积率3.0，由广东珑远投资集团有限公司、东莞市丰华集团有限公司开发。
这是该项目第11次备案，上次备案为2020年4月3日，备案均价从3.6万/㎡到4.0万/㎡不等。首次备案是2018年8月17日的商业用房。
从东莞市房管局官网数据显示，除了最新备案的这一批，目前丰华珑远翠珑湾可售洋房还有71套，为99-158㎡的3-4房，商业用房还有168套在售。
据悉，本次备案的是12号楼1、2单元，共计248套洋房，为98.63-125.86㎡的3-4房。
项目备案均价由39188.9元/㎡到41188.89/㎡不等，均价为40270.02元/㎡。
万科金域东方项目位于东莞篮球中心东1800米，总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，由东莞市中万宏信房地产有限公司开发。
据悉，本次备案的是万科金域东方5-6栋，每栋均备案152套洋房，共计304套，建面为80-177㎡的3-4房，均价为30582元/㎡。
安联尚璟位于东莞市高埗镇，项目规划总用地面积为 48911.71 ㎡，建筑总面积 169495.95㎡，容积率 2.498，绿地率35.65%，由11栋洋房和12栋叠墅组成。共一期开发。1-11栋为18层和26层的高层住宅。13-24栋为叠加别墅。洋房非毛坯交付，叠墅毛坯交付。
据悉，本次备案的是安联尚璟2、3、10、22、23栋，本次备案共计301套洋房，均价为20887元/㎡；本次备案共计16套，均价为28829元/㎡。 松湖碧桂园三期占地 4.2 万㎡，建面 20.2 万㎡，主力户型为建面约 85-125 ㎡松湖 3-4 房。共规划8栋高层住宅，层高21-33层。
据悉，本次备案的是松湖碧桂园三期23、24栋，本次备案洋房共计366套，均价为31565元/㎡。
万科汉邦松湖半岛位于松山湖南部滨湖区，项目占地约125834.30㎡，绿化率30.02%，容积率1.5，共规划68栋住宅，其中高层住宅16栋，别墅52栋。高层住宅非毛坯交付，别墅毛坯交付。
据悉，本次备案的是万科汉邦松湖半岛12、14、15栋，本次备案洋房308套，均价为32961元/㎡。
中海·十里溪境位于新城大道与银龙路交界处，总占地25534.59㎡，总建面约127429㎡，绿化率31.16%，容积率：3.5。共规划6栋，20-31层。 据悉，本次备案的是中海·十里溪境1、2栋，本次备案洋房294套，均价为35183元/㎡。
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
粤公网安备 44010602005421号
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