1446套！银十第一弹，东莞9盘送出国庆大礼包！

明天，就是一连八天的超级黄金周啦！

“银十”长假历来都是房企们的重点战役，适逢长假，诸多客户返乡，正是购房推销的大好时机，各大楼盘开始发力，供应成交居高不下。

上周新增供应1708套，环比上涨16，处于年内高位；一手成交2012套，环比大增7成。而本周开发商也纷纷抓紧时间备案、拿证，抢占超级黄金周，开发商们抢占市场大战已经开幕。

据掌柜君统计，截止至发稿时，东莞本周（9.27-9.30）珑远翠珑湾、万科臻山府、和光尘樾、松湖之光、佳兆业时代芳华、富基云山湖镜、THE EMERALD星岸、万科汉邦松湖半岛、莲湖山庄等9个项目备案，累计新增备案1548套洋房,234套别墅。

 其中，在这9个项目中，除了松湖之光和富基云山湖镜、万科汉邦松湖半岛是纯新项目，从价格来看，本次备案的项目最低价21042元/㎡，最高价34649元/㎡。

金九银十加上十一黄金周的加持，多个楼盘有开盘加推动作。感兴趣的小伙伴请戳：收藏！东莞银十“打新”地图，10月最新房价出炉 

备案项目详情：

珑远翠珑湾

 珑远翠珑湾位于寮步镇香市路，占地54119㎡，建面约138469㎡，容积率为2.0，绿化率为30%。共规划8栋高层住宅，主力户型为建面约95-129㎡带装修三四房。

本次备案的分别是珑远翠珑湾7、8号住宅楼，预售证号分别为202000727、202000728。项目累计备案190套洋房，为建面约81-142㎡的3-4房户型。 项目带装修交付，从各楼栋的备案均价来看，7号楼的备案均价为32843.22元/㎡，8号楼的备案均价为32833.34元/㎡。其中8号楼共备案124套的洋房中有57套为自持。 

和光尘樾

 和光尘樾位于东莞市黄江镇嘉宾路与宾农二路交汇处，总占地面积3.52万㎡，总建筑面积10.56万㎡，绿化率25%，容积率3.0，由华侨城集团开发。

本次备案的是和光尘樾1号商业住宅楼，层高18层，建面约81.88-112.57㎡3、4房；2号商业住宅楼，层高18层，建面约81.82-112.48㎡3、4房；6号商业住宅楼，层高17层，建面约81.92-112.61㎡3、4房；7号商业住宅楼，层高17层，建面约81.81-112.46㎡3、4房；共计330套洋房，备案均价31778元/㎡，最低单价为30570.91元/㎡，最高单价为32494.46元/㎡。

这是该项目第四次备案，首次备案为2020年7月9日，备案内容为12号商业楼；最近一次备案为2020年7月31日，4号楼整体备案均价30292.29万/㎡，5号楼整体备案均价20238.89万/㎡。据东莞市房管局官网数据显示，目前和光尘樾可售洋房还有26套。 

万科臻山府

 万科瑧山府位于东莞长安莲花山南麓，总占地面积54178㎡，总建筑面积108356㎡，绿化率30%，容积率2.0。项目规划6栋高层、60套双拼别墅，产品有约320-560㎡别墅，约121-143㎡洋房。

 本次备案的分别是招商雍华府11-14栋、17栋，共计44套别墅，均为建面约290-498㎡4房，项目备案均价48892。

佳兆业时代芳华

佳兆业时代芳华位于中堂镇豆豉洲，总占地面积60546.43㎡，总建筑面积212422.79㎡，绿化率20%，容积率3.0。

本次备案的分别是佳兆业时代芳华镜3、7号住宅楼，预售证号分别为202000741、202000742。项目累计备案180套洋房，为建面约100-144㎡的3-4房户型。 

松湖之光一期

松湖之光一期位于东坑镇东坑大道中56号，占地11917.13㎡，建面约50502.23㎡，容积率为3.0。绿化率为33.51%。产品户型包括79-83㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫及120㎡四房两厅两卫，均以精装交付。

本次备案的洋房共计276套，涵盖79-120㎡3、4房，均价22839元/㎡，带装修交付。

其中，1号楼、6号楼、7号楼为商办产品，此次共合计推出9625㎡。

2号商业、住宅楼最低单价为21391.19元/㎡；最高单价为23714.85元/㎡，均价为22839元/㎡。

3号商业、住宅楼最低单价为21995.93元/㎡；最高单价为23422.78元/㎡，均价为22839元/㎡。

5号商业、住宅楼最低单价为21596.91元/㎡；最高单价为23887.02元/㎡，均价为22839元/㎡。 

THE EMERALD星岸

 THE EMERALD星岸位于广东观音山国家森林公园旁，占地60500㎡，建面约98000㎡，容积率仅为1.3，绿化率高达43%，是难得的低密度生态宜居新盘。

项目共规划28栋住宅：1-8栋为22层层高的洋房，10-29栋为联排别墅，主推建筑面积约97-137㎡的半山洋房，和地上面积约180-265㎡的坡地别墅，当前项目已于9月19日首次开盘，即将加推。

项目上一期备案在2020年8月14日，同样备案了3栋中高层洋房（共231套）和7栋双拼别墅（共14套），洋房均价约2万元/㎡，别墅价格在3-3.2万元/㎡。 

本次备案的分别是THE EMERALD星岸3号、6号、8号住宅楼和12、13、14、25、26、27号别墅，预售证号分别为202000743-202000751。项目合计备案231套洋房和12套别墅，户型为建面约96-135㎡的3-4房和建面约299-395㎡的5房2厅4卫的别墅。

其中，3栋和8栋都是96-119㎡的三至四房户型，6栋为126-135㎡纯四房户型的小高层。洋房项目均为带装修交付，本次的备案价均为21042元/㎡。

12套双拼别墅为5房2厅4卫设计，建面约299-355㎡，备案均价为32656元/㎡，每套别墅的总价大约在980-1100万元。 

富基·云山湖镜

富基·云山湖镜总占地面积约38万㎡，分多期开发，其中一期占地面积约6.8万㎡，建面约18万㎡，容积率为1.6。

本次备案的分别是富基云山湖镜4、5号住宅楼，预售证号分别为202000753、202000754。项目累计备案239套洋房，为建面约99-129㎡的3-4房户型。 项目带装修交付，从各楼栋的备案均价来看，4号楼的备案均价为31302.8元/㎡，5号楼的备案均价为29791.2元/㎡。

万科汉邦松湖半岛

 万科汉邦松湖半岛位于松山湖南部滨湖区，项目占地约125834.30㎡，绿化率30.02%，容积率1.5，共规划68栋住宅，其中高层住宅16栋，别墅52栋。高层住宅非毛坯交付，别墅毛坯交付。

据悉，本次备案的是万科汉邦松湖半岛16栋和19-24栋，本次备案洋房102套，均价为34649元/㎡；备案别墅90套，均价为43933元/㎡。

莲湖山庄

莲湖山庄位于长安莲花山107国道旁，项目占地约50万㎡，绿化率37.82%，容积率0.67。项目规划产品有独栋别墅、联排别墅、叠加别墅，总体规划为七期开发，一期二期已经售罄。三期在售。均价为34649元/㎡；备案别墅88套，均价为49382元/㎡。