松湖片区超43.5万㎡旧改来袭，准备好迎接暴富了吗？

来了来了又来了！

今天大家都是柠檬精！

东莞超43.5万㎡确认旧改

究竟涉及哪些村子呢？

赶紧看看这次有没有轮到你家吧

寮步镇上底村更新单元

改造方向：商住类

项目情况：

上周寮步在接连公示2宗旧改项目后，10月19日寮步又有1宗旧改项目正式公示前期服务商。

10月19日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布了东莞市寮步镇上底村更新单元前期服务商中选公示。具体情况如下：

       东莞市寮步镇上底村更新单元前期服务商已确定，根据公告，该项目中标单位为东莞上珑实业投资有限公司。

       据企查查资料显示，东莞上珑实业投资有限公司的关联房企为广东珑远投资集团。

       据不完全统计，珑远集团在东莞拿下的项目已有4个，分别为丰华珑远翠珑湾、碧桂园珑远紫宸府、保利珑远国际广场和万江翠珑湾项目。

       东莞市寮步镇上底村更新单元，位于东莞市寮步镇上底村，现状为宅基地、空地、厂房等，更新单元北至上中路、西至经二十二路、南至叠彩路、东至兴叶路；单元面积约为272.6亩，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

       近几年寮步的新房及土地招拍挂市场日益火热，据不完全统计，目前已有万科、鼎峰、海伦堡、珑远、光大、华侨城、鹏瑞、振业，中惠、保利、宏远、丰泰、三正、金地等落子布局。据不完全统计，截止目前寮步已公开10宗城市更新项目。

       作为“城区-松山湖”的交接点寮步一直以来都是房企的必争之地。目前已有万科、鼎峰、珑远、光大、华侨城、金地等多个开发商进驻，其楼市越来越被看好。

       据了解，目前寮步仅仅在售的项目就有8个，洋房销售价格在28000-34000元/㎡不等。

       大岭山镇颜屋村更新单元

       改造方向：商住类

       项目情况：

       10月19日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布了东莞市大岭山镇颜屋村更新单元前期服务商中选公示。具体情况如下：

       东莞市大岭山镇颜屋村更新单元前期服务商已确定，根据公告，该项目中标单位为东莞市力丰城市更新有限公司。

       据企查查资料显示，东莞市力丰城市更新有限公司为晶和实业集团有限公司。

        晶和实业集团有限公司成立于2011年5月，前身是成立于2003年10月的东莞市三禾物业投资有限公司，是致力于住宅地产、商业地产、物业投资、物业管理、股权投资的综合性企业集团。

        东莞市大岭山镇颜屋村更新单元位于东莞市大岭山镇颜屋村，东至王园路，南至石槽坑水库，西至莲湖山庄，北至颜屋大道，拟更新单元范围约25.40万平方米（约381亩）。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

       据不完全统计，该大岭山镇目前已确定前期服务商的城市更新单元共10宗，已吸引星河、中天、卓越、宝能等品牌房企抢滩大岭山旧改市场。除此以外近期大岭山在招拍挂市场上的表现也极为亮眼，截止发稿日2020年大岭山已成功出让4宗商住地，其中3宗为人才用地均被华为拿下。

       而9月23日大岭山的一宗纯商住用地，更是吸引了11家单位竞价70轮，期间更有一次性加价500万、1000万抢地的（加价幅度100万），开拍1小时，地块即进入了终次报价环节。最终金地以260325000元成功拿下，折合楼面价19420元/㎡，并且刷新大岭山的最高楼面价。

       目前大岭山在售、待售项目较为充足，无论是大小户型洋房，还是景观别墅都不在少数，均价由26000元/㎡到48000元/㎡不等。