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燃爆!收金11.45亿,道滘、桥头双双破纪录!

东莞房地产网-房掌柜 2020-10-20 18:02:53来源:房掌柜 叶诗敏
[摘要]东莞土拍“火势”持续蔓延!

       10月20日下午,桥头2020WR041号商住地也成功出让了。经过12房企59轮竞价,最终被前海璟沃以927325000元拿下,剔除配建后,可售楼面价为9566元/㎡。

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       这是今天出让的第二宗商住地。

       上午,道滘2020WR040号商住地出让也相当激烈,被14家房企围猎、经历73轮厮杀,最终由嘉霖以2.15亿元顶格+破记录成功夺下,剔除8%配建后,可售楼面价为16802元/㎡,刷新了道滘地价记录。

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       接下来,东莞“银十”还将推出3宗优质地块,分别位于长安、大岭山、常平!关注掌柜君,最先楼市、土地资讯第一时间奉上。

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       桥头2020WR041号商住地

       桥头2020WR041号商住地在正式开拍前4天(10月16日)下午,便有房企开始出价;还未到截止报价时间,已有11家企业报价13轮,可见地块抢夺之激烈,甚至有网友猜测:极可能封顶成交。

       地块位于东莞市桥头镇石水口村,占地面积43085.52㎡,总计容建面约107713.8㎡。

桥头土拍

       地块须配建总建面10%(不少于建面10771.38㎡)作为安居房,剔除配建起拍楼面价6411元/㎡,最高限价92605万元,最高楼面价9553元/㎡。

       >>项目交通及周边配套

       宗地位于桥头中心片区西南部,莲湖路与水口路交会处,紧邻桥头中心,一路之隔即为石水口公园,拥有较为优质的居住氛围与生活配套。

桥头;土拍

       宗地紧邻莞民投·众筑悦璟台与宏远帝庭山项目,据规划,未来该区域还将有多块商住地陆续出让,将打造桥头中央生活区。 

       2020年9月,桥头镇新建商品房住宅成交均价13025元/㎡,位列全市倒数第一,是目前整个东莞市场的价格洼地。 

       >>土地市场

       据统计,近年来,桥头共成功出让6宗商住地。去年7月,莞民投以“总价48592万元、楼面价8123元/㎡”拿下与本次出让地块临近的2019WG018(现开发为莞民投·众筑悦璟台),刷新了桥头当时的楼面价记录。

桥头土拍

       >>区域楼市

       桥头镇位于东莞东部产业园片区,属于东莞的“东大门”;该镇以加快工业化、城市化和农业产业化进程为规划目标,逐步建设成为以外向型经济为主,园林式现代化工业城镇;并以组团式的结构形态发展,以现状旧城为中心,分别沿城镇发展轴向两侧延伸,向北扩展,形成“一大三小四个城市组团”。

       同时位于桥头镇,交通比较便利,镇区东北部有广惠高速公路、东部快速干线与广州、东莞市区相连,西南部有常虎高速公路与莞深高速公路、广深高速公路和京珠高速公路互交,在约1小时车程内有香港、广州、深圳等机场和葵涌、盐田、黄埔等港口。此外,由于桥头与常平接壤,桥头距离东莞火车东站也比较近,因此还可以通过乘坐火车抵达全国各地。

       在东莞各街镇整体房价高涨的情况下,桥头镇突出的一个优势就是目前尚处于一个价格洼地,洋房售价仍在1.5万/㎡左右。

       除了价格上的优势,环境和交通也为桥头加分不少,文化气息浓厚,有油菜花节、荷花节,小小说创作基地等。桥头曾先后获“全国综合实力千强镇” 、“中国荷花名镇” 、“国家卫生镇” 、“广东省中心镇” 、“中国环保包装名镇” 、“广东省技术创新专业镇” 、“广东省教育强镇” 等荣誉称号。随着更多的品牌房企入驻桥头,相信桥头日后的市场也会更为火热!

       道滘2020WR040号商住地

       14家单位围猎,73轮厮杀,终于,道滘2020WR040号商住地今日(10月20日上午)成功出让,被嘉霖以215050500元成功夺下,剔除8%配建后,可售楼面价为16802元/㎡,破当地记录成交。

道滘;土拍

       宗地位于道滘镇大岭丫村沿江中路旁,占地面积6955.6㎡,总计容建面约13911.2㎡。

       本宗地块采用最高限价+竞配建+终次报价方式进行,无偿配建安居房的竞拍比例最高为8%,即不少于商品房计容建筑面积1112㎡。本次竞拍,是配建8%,在终次报价环节成交。

道滘;土拍

       >>项目交通及周边配套

       地块位于道滘镇大岭丫村,东江南支流河畔,享一线江景,周边生活配套较成熟,居住氛围浓厚。该地块与京港澳高速道滘出入口直线距离仅1.1公里,向西约500即为道厚路,整体交通条件较为完善。
道滘;土拍
       周边分布有道滘滨江公园、道滘政府花园、济川中学、济川广场、水乡美食城、佳佳美购物广场等;2公里范围内有五福里、江月湾、文一居、碧桂园兰亭、时代香海彼岸、大新鸿基豪庭等楼盘。区域居住氛围较浓郁,生活配套较为齐全。

       >>区域楼市

       由于土地供应的稀缺,导致道滘的商品房供应量少,如今,道滘正在售的楼盘都是本地开发商囤积的早期地块或三旧改造地块项目。

道滘;待售项目

       据掌柜君了解,道滘目前在售项目仅有时代香海彼岸、大新鸿基豪庭。在售产品基本处于尾盘状态,均价约22000-23000元/㎡。


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责任编辑:袁淑祯

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