3个TOD新盘齐开，东莞再掀“抢房大战”

       距离2021年还有66天，东莞终于有了一丝凉气，可楼市还是一如既往的火热。

       上周，东莞多个纯新项目集中亮相，举行产品发布会、奠基仪式等，更有4个纯新项目集中开盘，把“银十”楼市氛围推上了白热化阶段。

       3个TOD新盘齐开，再掀“抢房大战”

    “银十”接近尾声，不少热盘也抓紧时间入市，再次掀起了“抢房大战”。

       据合富数据显示，上周（1019-1025）东莞一手住宅新增供应达3498套，环比大幅增加268%，创年内最高峰。其中，东实旗云花园、金地保利领峯、保利卓越中环广场、中证云庭4大纯新项目都在上周集中开盘，前三者均为TOD项目，更是再创售罄行情。

       10月21日，金地保利领峯1号住宅楼拿到了预售证和备案，随后马上开盘，据悉去化率达到100%，项目整体备案均价3万/㎡。与之  相邻的保利卓越中环广场，也于10月24日（周六）开盘，首开同样告捷。

       同为TOD，但备案均价只有2万出头的东实旗云花园，也在上周五（10月23日）一口气推出了2、3号楼共568套房源，采用线上选房方式进行开盘，开盘即“秒光”。

       除了上述3大TOD项目外，南城的中证云庭也在千呼万唤中开盘了，备案均价约3.6万/㎡，2栋共计242套，据项目官宣“经销5.86亿”，去化率约7成。

       东莞楼市大热，滋生乱象

       东莞楼市的火热，不仅仅体现在新房销售市场，土地市场也是一大聚焦点。

       上周（1019-1025）的土拍市场同样是精彩连连，推出的4宗地块（道滘、桥头、常平、长安）全部刷新区域单价，其中长安地块更是刷新了东莞单价地王榜。

       持续高热的楼市背后，是市场乱象重生。

       近期，频频有骗子潜入各种微信群，针对万象府、东实旗云花园、金地保利领峯、保利卓越中环广场、安联尚璟等热盘，抓住购房者着急买房心态，宣称“可以操作、专业稳拿房、黑科技0秒锁房”，借此骗取所谓的“服务费”。

       疫情之下，越来越多的开发商采用线上选房方式开盘，受供给关系影响，部分热盘往往“一房难求”，这也让部分不发分子看到了“商机”，抓住购房者心态，滋生“线上抢房”产业链。

       警惕购房骗局，心急买不了“心水房”

       其实，针对楼市乱象，早在9月，东莞住建局就发布了《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》（以下简称《指示》），提醒市民警惕各种购房骗局，谨防上当受骗。

       如今，不发个“茶水费声明”，都不好意思说自己是“网红盘”。

       上周开盘的东实旗云花园、中证云庭，就在各自微信公众账号上，发出了“茶水费声明”，严正声明不会收取客户的“茶水费”、“中介费”、“留房费”等不合法费用。

       今年以来，东莞已有多个项目加入“严打茶水费”行列，比如华润万象府、华侨城纯水岸、中海十里溪境、和光尘樾等，就都发表了类似声明，提醒购房者注意防范。

       如今，购房骗局再出“新招”，着实让人防不胜防。 

       不过，购房骗局归根结底骗的是人心。心急买不了“心水房”，不要盲目跟风追热盘，做好选房攻略，根据自身需求、自己状况、工作地点等，选最合适自己的房子，买房其实并没有那么难。

       掌柜君整理了一份东莞均价2万/㎡以下的楼盘汇总表，大家看看适合自己的“心水”好房会不会就在其中！