转眼已经进入10月底,意味着“银十”也步入尾声。
而上周东莞楼市多点开花,除了热度最大的“一周四地王”的诞生,上周开发商的营销动作也十分热闹,仅仅上周五一天就有东实旗云花园、保利首铸天际等4个项目进行了媒体宣发或开盘,可见不少房企已经加快推货节奏。
除此以外上周(1019-1025)共有8盘集中备案,累计新增备案洋房1570套,其中还有4个纯新项目备案。
供需两旺成了上周东莞楼市的主旋律,那么具体上周的东莞楼市表现,让掌柜君用数据和你说。
新房:3498套!供应创年内最高峰
据合富数据显示,上周(1019-1025)东莞一手住宅新增供应达3498套,环比大幅增加268%,创年内最高峰。
上周供应主要集中于松湖片区,如寮步和大岭山供应总和达2000套。网签数据亦表现出松湖片区成交量位列全市榜首,并创片区年内最高。
从成交来看,上周(1019-1025)一手住宅网签约1699套,环比大幅增加1.2倍,成交主要集中于寮步、大岭山,区域分化明显,2镇占全市近5成。
“金九银十”期间,不少开始房企已经加快推货节奏,各大楼盘动作频繁,“首开”或加推,在此基础上,四季度房企继续积极推盘。新品集中上市将推动成交量的上涨,预计未来几周成交量将保持高位运行。
同时市场热度高的楼盘以优质地段为主,多为高价品质楼盘,此外刚需盘和高性价比盘的热度也较高,普遍价格在3万+。
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