广州海珠红卫村旧改项目招商 改造总金额195亿元

11月10日，广州海珠红卫村旧改项目招商公告发布，改造范围内总建筑面积约230万平方米，改造投资总金额195亿元。

观点地产新媒体了解到，红卫村位于海珠区中部，由大塘、新村、苔涌和石榴岗四个自然村组成，面积约3.6平方公里。招标公告显示，该村有居民2499户，户籍人口5662人。

根据招标公告，合作企业需为国内A股上市企业，总资产不低于6000亿元，净资产不低于1000亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；在广州市范围内参与不少于3个旧村庄更新改造项目的合作改造，且以上旧村改造项目自2014年1月1日至今竣工验收合格的建筑面积累计达150万平方米或以上；需为2019年《福布斯》全球上市公司2000强中前500名企业；在2018年度向广州市海珠区税务部门纳税总额达1亿或以上。

此外，竞得人需承建：聚德西路小学校园综合改造提升工程（项目金额约2500万元）、赤岗东小学校园综合改造提升工程（项目金额约1000万元）、景中试验中学校园综合改造提升工程（项目金额约1500万元）、海珠区教育发展研究院校园综合改造提升工程（项目金额约1500万元）、聚德中学校园综合改造提升工程（项目金额约1500万元）公益建设项目；同意按照市、区下达的任务节点要求完成改造各项工作，确保2025年12月31日前安置房开工建设，2030年12月31日前基本完成安置房建设。

事实上，早在2009年，红卫经济联合社已启动辖内城中村改造相关工作。随后于2012年，红卫经济联合社与碧桂园签订改造合作协议，期间已编制改造方案报送政府部门审批，但一直没有得到同意批复。2015年12月，因与碧桂园合作协议期满，红卫经济联合社暂停推进该项工作。

相关媒体报道称，时代地产早期也有接触过海珠红卫村。而目前，保利正在介入该村旧改的前期工作。