12月11日, 莱坊大中华区研究及咨询部副董事王兆麒指，整体而言，该行认为2021年中国内地住宅楼市表现将向好，其中一线城市楼价估计将会上升2至4%，其他城市升幅相对较慢，微升0至2%，而大湾区明年楼价可跑赢内地主要城市，全年料升3至5%。
王兆麒指，由于中国早于其他国家成功控制疫情，故自今年第二季起经济已录得正增长，内地住宅市场销售自5、6月以后已回复疫情前水平，
王兆麒预期，于2021年中国有三大因素会影响住宅市场，当中包括不少预测指中国经济增长于明年可达到7.5%，将利好楼市发展，另一方面早前两会亦曾提到要加快城镇化发展，这将利好楼市的刚性需求，不过潜在风险在于中央的楼市政策，特别是三线红线，发展商或因为融资需要而加快去化速度，或对楼价构成压力，相信这主要集中于三、四线城市。
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