楼市直击--东莞不下10余楼盘上市，形成淡季小高潮

据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示，2008年7月28日、8月3日，东莞市实现商品房网上备案783套，总建筑面积99365㎡；其中住宅备案数722套，成交建筑面积76023.8㎡，环比上周增长11.8%。从7月排行榜成交数据可以看出，进入7月以来，东莞有不下10余楼盘上市，形成了淡季中的小高潮。一些在月底赶着出货的楼盘，如长城世家、东田丽峰、国际公馆三期等，估计在8月的top10里会有一个良好的表现。

一周来，本报记者亲临东莞各楼盘现场，现将其推盘现场了解到的最新情况总结如下，以飨读者。

天骄峰景

动态：8月2日公开认筹，认筹5万抵13万,最高礼金达52万元，5天内签约还可优惠39800元，推1-4#剩余单位，据价格表上显示：3#4单元20层140㎡单价折后6500元/㎡，总价才92万元，25层单价8000多元，总价110万元，优惠幅度较大。

价格：6500～1.1万元/㎡不等。

优惠：认筹5万抵13万，最高礼金达52万，还可抽奖，最低3.8万元。

销售状况：截至当天中午12：00，据价格表上显示，共认筹15套；其中以3号楼的03、04向南观望高尔夫和园林单位销售速度较快，03单元已售完。

客户情况：当天12：00监控显示，来访车辆共37台，其中广州2台，深圳3台。

中惠沁林山庄

动态：8月2日中惠地产沁林山庄洋房“山立方”组团开盘，推出第100#、101#共200套2～3房单位，其中2房单位73～76㎡，3房单位112㎡；根据现场调查，派发选房号是从1号下午3点就开始，为“零认筹”选房，认筹数达到接近300人，2号早上9：30开始选房，12：00左右结束。

价格：2房3680元/㎡，3房4060元/㎡。

优惠：全部为一口价单位。

成交情况:根据销控板，截至当天11：50，共200套单位，仅有17套单位没有销售。

客户情况：据调查，当天大领山本地客户占了4成左右，长安、松山湖、大朗也占了较大的比例，也吸引了一定的松岗等深圳临东莞的镇区的客人。

卓越.蔚蓝城邦

动态：8月2日下午，由浓郁西班牙风情贯穿全场的卓越.蔚蓝城邦别墅鉴赏会在其皇家会馆隆重举行。现场活动以西班牙风情文化为主题，现场氛围热烈，会所人头攒动。据销售人员介绍，预计项目开盘时间初定为8月底至9月初。

价格：未定

主要卖点：蔚蓝城邦势必将改写东莞东部别墅豪宅大盘的历史。蔚蓝城邦特色主要集中在三点：首创的别墅区人性化人车分流、最经得起挑剔的户型、最实用的高附加值。

销售状况：目前蔚蓝城邦推出的产品主要有双拼别墅、联排别墅和叠加别墅，处于VIP客户登记之中。

优惠：联排别墅221㎡、251㎡当天VIP客户98折优惠，之后VIP客户99折优惠。

客户情况：当天到场客户约300余批，共计约800人次，参观样板房的人络绎不绝。现场有不少深圳、广州等地客户过来选房。