2021东莞楼市开篇，有人欢喜有人愁…

掌来源：房掌柜 袁淑祯东莞房掌柜 2021-01-12 19:31:25原创

[摘要]上周（01.04-01.10）东莞供需高位回落，供应节奏呈趋势性放缓。

合富数据显示，上周（01.04-01.10）东莞供需高位回落，供应节奏呈趋势性放缓。备案方面，上周分别仅有鲁能公馆一盘备案房价，华侨城云麓台一盘加推。可以看出，经历岁末冲刺阶段后，开发商们的推货节奏明显放缓。

这一周东莞楼市具体都有哪些亮眼表现，下面跟着掌柜君一起来看看吧！

新增1809套住宅，环比锐减24%

据合富数据显示，上周商品房共供应3056套，约26.1万㎡，整体环比回落61%；住宅新增供应约1809套，约19万㎡，环比减少24%。其中，上周住宅共有11盘供应，整体以旧盘加推为主，有两个盘为纯新盘，分别是三盈新壹城以及世茂佳兆业璀璨时代。

值得注意的是，这是经历2020岁末供应井喷后连续两周回落，新品量环比减少31%，但体量仍处于去年下半年周度高位水平。

成交方面，据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅网签约1622套，成交高位回落，环比大幅减少34%。

具体到各镇街，当属麻涌、寮步、万江以及南城的表现最为亮眼，为全市网签破百套的四大区域，合计成交705套，占比全市约44%的份额。其中，除了万江是有多盘热卖支撑之外，其余三个区域均为单盘强势支撑：分别来自麻涌碧桂园铜雀台三期、寮步保利卓越中环广场以及南城万象府项目。

去化100%，秒光盘再现

上周，全市仅虎门华侨城云麓台一个项目开盘加推，销售成绩较为亮眼，推出的192套洋房瞬间售罄，去化率高达100%。据悉，本次是华侨城·云麓台最后一期加推，主推建面约90-120㎡精装的3-4房，价格区间在29000-35000元/㎡之间，整体均价为32000元/㎡。

除了开盘加推，上周不少项目是以蓄客为主。如龙湖金地天曜城、美的招商东樾等项目通过启动诚意登记等动作积极蓄客。

二手市场仍未走出低迷状态

据合富数据显示，上周东莞二手住宅网签约567套，环比增加约15%。均价方面，上周东莞二手房市场的网签均价约为17386元/㎡，环比微减5%。尽管成交方面有所回暖，但从整体上看，东莞二手房市场交投仍未走出低迷状态。

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责任编辑：郑铭坚

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