3.2万+！上周东莞成交均价环比上涨18%

临近春节，大家似乎都想着赶紧买房过个好年。据合富数据显示，上周（0111-0115）东莞一二手房的网签套数均有不同程度的涨幅。其中，新房成交量保持高位，保利首铸天际、世茂佳兆业璀璨时代等个盘销售成绩亮眼，去化率较为客观。

除此之外，上周东莞还有8个项目拿到预售证。其中，有6个为洋房项目，2个为商办产品，预计下阶段这些项目将陆续推新入市。

这一周东莞楼市具体都有哪些亮眼表现，下面跟着掌柜君一起来看看吧！

合富数据显示，上周东莞住宅新增供应约776套，面积约10.1万㎡，环比大减57%。需要注意的是，这已经是连续两周供应回落了。

据统计，上周住宅仅有4个镇街有新品供应，主要集中在松湖片区。其中，茶山、寮步表现亮眼，共计供应648套，占比全市总供应量的84%。

值得注意的是，广泛市场关注的纯新盘茶山鲁能公馆错峰入市，于上周携438套高层新品正式预售，预计下周启幕，首推438套面积约83-114㎡的3-4房。

成交方面，据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅网签约2085套，环比增加近3成，处于高位水平；成交均价约为32785元/㎡，环比上涨18%，主要受中心区保利首铸天际集中网签结构性推高。

具体到各镇街的成交，万江镇独占鳌头。合富数据显示，上周万江以总套数696套，位居东莞市住宅销售套数前十排行榜榜首。主要原因在于，保利首铸天际项目网签662套，单盘即高占全市32%份额，强势支撑上周成交维持高位水平。

值得注意的是，上周成交区域分化较大。仅万江区就占全市33%，虎门镇次之，全市占比14%，两镇成交合计占全市近5成。然而，上周东莞有12个镇街的新房成交不足20套。其中，望牛墩、洪梅这两个镇甚至是0成交。

预售情况方面，上周共计有8个项目拿到预售证。其中，洋房1100套，商办499套。

从本次新增房源的备案价来看，洋房备案均价最高的是位于虎门的众筑·滨海中央，备案均价约为34299元/㎡。而洋房备案均价最低的则是位于横沥镇的招商·雍景湾，备案均价约为20906元/㎡。其中，单价最高的是位于寮步的源悦，为45772元/㎡。

目前，东莞二手房成交呈现量低价稳特征。

据合富数据显示，上周东莞二手住宅网签约609套。均价方面，上周东莞二手房市场的网签均价约为18276元/㎡。值得注意的是，虽二手市场的签约套数已经连续两周环比略增，但总体仍处低位。