最新！塘厦近60万㎡旧改确认前期服务商！

继上周塘厦镇石鼓社区近27万㎡旧改确认后，本周塘厦又有两宗旧改项目成功“招婿”，合计改造面积近60万㎡，塘厦镇的旧改工作真是越来越来越猛了。

1月20日，东莞市政府采购网发布塘厦镇规划管理所东莞市塘厦镇128工业区产城融合类更新单元项目前期服务商采购项目（一期）的中标、成交公告以及塘厦镇塘厦社区塘厦大道以西片区产城融合更新单元前期服务商采购项目的中标、成交公告。

以下是具体详情：

1.塘厦镇128工业区产城融合类更新单元

据东莞市政府采购网信息所示，本次中选为塘厦镇128工业区产城融合类更新单元前期服务商的是东莞市高盛产城发展有限公司。

据企查查信息显示，该公司的关联企业为高盛集团。

据公开信息显示，高盛集团位于粤港澳大湾区腹地东莞，是一家集产业园区、港口物流、商业项目投资开发运营于一体的集团公司，旗下有产城发展、科技园开发、实业投资、物业管理、商贸、码头物流、保税仓、供应链等多家子公司。高盛集团以粤港澳大湾区为核心深耕，打造拉动湾区经济发展的新支点，集聚产城融合新动能，推动经济建设和城市发展。

此次更新单元的确认，意味着该集团城市更新业务在临深桥头堡塘厦迈出坚实一步，将通过打造产城融合新城为片区注入发展动力，提升居民生活品质。

项目详情

该项目地块位于塘厦128工业区，塘厦大道两侧，环市南路北侧，地块西侧为广深铁路，总占地面积约32.55万㎡。

目前，该项目土地利用粗放，以传统老工业区和工厂自配套宿舍为主，缺乏公共服务配套，生活品质不高，社会经济效益低，与地区作为融入粤港澳大湾区发展的产业增长极和高价值平台的潜力差距遥远，产业转型升级形式紧迫。
       根据计划，塘厦128工业区将分三期进行改造，第一期改造总投资55.51亿元，改造面积约32.55万㎡，预计改造后建筑面积约80万㎡，其中产业用房及其配套面积约68万㎡，住宅面积约12万㎡。预计建成后可实现年产值约64亿元，年纳税额为3.2亿元。 

2.塘厦社区塘厦大道以西片区产城融合更新单元

据东莞市政府采购网信息所示，本次中选为塘厦社区塘厦大道以西片区产城融合更新单元前期服务商的是东莞市德洲置业有限公司。 

据企查查信息显示，该公司的关联企业为深圳市德洲集团有限公司。

据悉，深圳市德洲集团有限公司（简称“德洲集团”），总部位于中国深圳，是一家以房地产开发为主导，业务同时涵盖工程建设、金融投资、实业生产、物业管理等多产业并行发展的集团化公司。

值得注意的是，此前，德洲集团还中选了东莞塘厦大道以东片区项目前期服务商。

项目详情

该项目现状以工业厂房居多，还有部分居民用房，土地性质为村集体用地。目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，与整体产业转型升级趋势及要求不符；以及产业配套环境较差，脏乱差现象十分严重，治安、消防隐患等一系列问题日渐显露。

据了解，该项目的拟改造用地面积约27.02万㎡，项目更新单元红线划定范围为东起宏业南一路；西至宏业北三路、湖柏路；南至宏业南五路、创业东路；北至迎宾大道、宏业北十四路。

随着塘厦这两宗旧改项目工作的推进，将有利于该地区升级改造，促进新型产城融合片区的打造。另外，通过盘活社区资源，有利于改善社区环境，推进经济社会发展。

区域楼市

近年来塘厦的发展迅猛，区域配套以及交通轨道也在不断完善当中，根据《东莞市塘厦镇近期建设规划（2017-2020年）》显示，塘厦将把镇域空间优化为“一城、一带、四轴”结构,利用邻近深港区位和外围交通优势，优先发展现代服务产业；“五大组团”主城发展指引，从各方面推动城市产业品质的提升，着力塑造一个宜工、宜商、宜居的现代化产业大城。

在这样的利好形势下，塘厦相继吸引了万科、卓越、奥园、方直、星河等多家知名房企入驻，其未来的发展空间不容小觑。

据不完全统计，目前塘厦在售项目共有9个，整体市场多以余货顺卖为主，均价在22000-43000元/㎡之间不等。

接下来这一年里，塘厦预计会有6个项目即将入市。其中，包括前海前湾府、金众柏悦公馆等备受关注的项目，预计会给购房者带来更多不一样的购房选择。