电视台制片人倾情景湖时代城 期望光大物业进步

    置业主角：网友黄先生    从事职业：电视台某节目制片人

    置业目的：改善居住条件  访谈地点：星巴克行政中心广场店

    黄先生，原籍西北，在东莞工作十余年，有妻儿。原住莞城某楼盘，因儿子快到上幼儿园的年龄了，需觅一间大点的房子，要求大社区大园林、生活配套好。

    黄先生因在电视台工作的关系，深谙东莞地产运作之道，熟悉东莞各个开发商和楼盘。准备购房前，黄先生就已经将选择标准锁定在了南城，缘于南城房地产开发成熟、居住氛围纯粹，以及新的广播电视中心大楼即将在南城落成，在单位附近置业，便利的交通和时间成本是重要的考虑因素。

    黄先生锁定南城中大户型楼盘

金域中央园林一隅

    2009年初，黄先生就开始了换房之旅，在南城看过不少楼盘，如原中央生活区南面的知名楼盘金域中央、百悦尚城，09年新开发的热门楼盘万科金域华府等。但黄先生对社区、户型、配套、生活氛围要求实现均好性，总有一些不如意的地方让他一直未能下定决心。

    而就在黄先生一筹莫展的时候，09年10月景湖时代城正式开盘。开盘当日看过景湖时代城后，几乎没有任何悬念，黄先生就敲定了景湖时代城，购买的是楼栋顶层复式单位。黄先生称看重其品牌、品质，还有楼盘档次、商业配套等，最重要的是景湖时代城闹中取静、纯粹的生活氛围。“还有对老牌开发商美誉度的认可”，黄先生如是说。

    黄先生属于改善型置业客户，首先看过的楼盘是金域中央。金域中央在南城属于大盘体量，无论园林建设还是户型设计都属上层作品。“我当时看的是金域中央的宽景美墅，但可惜只剩最后几套了。”因为选择有局限，余货的位置都不太好，“最后几栋美墅都位于与百悦尚城相接的地方，有社区外墙的感觉，加上没全部做到人车分流，因此没买金域中央”。

百悦尚城美墅

    放弃金域中央之后，黄先生随即转战邻盘百悦尚城。黄先生表示，百悦尚城的社区设计很好，户型也都很方正，植被也养茂盛了。但黄先生不喜欢百悦尚城所谓的“法式小阳台”设计，黄先生直呼“太小了，没什么实际用途”。除了高层洋房，黄先生在百悦尚城还看了主推的140-200平米的美墅产品，虽然百悦尚城的美墅楼间距宽、户型规划设计合理。“但我不满意其通风采光，尤其是露台与地下室”。

    景湖时代城有大家闺秀气质

景湖时代城的独立商业配套是黄先生考虑置业的重要原因

    对比大多购买景湖时代城与万科金域华府的人一样，黄先生也看过万科金域华府。在黄先生看来，景湖时代城与万科金域华府的产品线不同，购房群体也不同。“我认为万科金域华府的销售对象大多是首次置业的人，而景湖时代城则不同，景湖时代城的美墅、高层洋房等产品，决定了置业者多是改善型实力客户，景湖时代城有大家闺秀的气质”。

    黄先生认为万科金域华府的园林整体性有点欠缺，虽说两个楼盘同样都有500强的零售商家入驻，但景湖时代城很好地规避了商业气息过于浓郁这一现象。”黄先生认为景湖时代城的商场因为是独立出来的，离项目又有一定距离。

    选择景湖时代城前后，适逢黄先生爱人生日，也许是机缘巧合，黄先生就拿下了楼栋顶层复式单位作为生日礼物送给老婆，“当然住还是全家一起住”。

    依照黄先生对景湖时代城的了解，不仅仅是因为拘泥于商业配套。儿子即将入读幼儿园，选择景湖时代城也是因为旁边的爱弥尔幼儿园。“社区内的安防系统、智能化设施是一大亮点。”黄先生认为，景湖时代城的智能化设备仅次于天骄峰景，但产品在景湖春晓之上。

    黄先生也指出了目前光大楼盘存在的短板，光大物业短期内肯定无法跟万科物业相比，不过景湖板块发展近十年以来，特别是其标杆项目景湖时代城的开发，相信光大物业的管理已经提升到了一定的层次。”黄先生说，他相信光大物业正在进步。