东莞打造5大战略性新兴产业基地，哪些镇区会有大爆发？！

　　产业是经济发展的基础。我们在衡量一个区域是否有发展潜力的时候，其产业布局情况是一个很重要的考量因素。

　　房地产的发展也一样。产业兴，则地产兴。产业弱，则地产弱。

　　松山湖就是一个很成功的例子。

　　现在，东莞政府要用松山湖2.0版的模式去打造五大战略性产业基地，这对于未来经济的发展和地产的发展都有着举足轻重的作用。

　　最初，东莞每个镇区的发展都是自发形成规模与特色，比如虎门的服装、大朗的毛织、厚街的家具等等。

　　如此，高端产业的布局和发展需要从高质量发展、创新发展、产业生态、公共服务、园区硬件5个维度，前瞻性、高起点制定产业基地发展规划，把产业基地打造成升级版的松山湖产业园。

　　另外，还要聘请一流机构，统一高水平规划、高质量建设，打造一流的硬环境，满足智能化、信息化发展需求。同时，更加重视提供贴心到位的软服务，不断提高政务服务水平，政府还计划积极引入现代服务业和世界顶尖的中介咨询机构，培育高端服务业态。

　　9月8日，东莞举办全球先进制造招商大会，会上提出了需要主动布局发展新一代信息技术、集成电路、新材料、生命科学和生物技术等战略性新兴产业，集中全市优质资源，首批统筹规划70平方公里，以松山湖、滨海湾、水乡新城、粤海银瓶四大发展平台为基础，选取优质地块，高起点、高水平规划布局建设5大战略性新兴产业基地。

　　5大战略性新兴产业基地中，位于松山湖的生物医药产业基地和位于塘厦的深莞新一代电子信息产业基地自不必说，本身所在的镇区经济基础就比较好，属于锦上添花的作用。

　　我更想说说其他三个产业基地。

　　首先就是位于企石的东部高端智能制造产业基地，该基地将会以吸引高端智能装备、电子核心元器件等产业为主。

　　政府之所以选中企石，一是看中其交通优势，包括从莞深高速和未来的两条地铁，二是看中其环境优势，包括东江景观以及镇区的公园景点。

　　说实话，企石的发展一直都不温不火，房地产市场也是没有太大的波澜。

　　这次新兴产业基地落地企石，对于企石来说确实是一个引爆点。

　　高端产业的进驻，不仅带来了经济效益，更带来了高端的人才。这些人才的居住需求需要得到满足，就会刺激当地楼市的发展。

　　届时，这个产业基地会对企石及周边镇区产生积极的作用。

　　目前，企石在售的楼盘不多，只有华润公园九里尾盘在售。未来，巨无霸项目恒大•悦珑花园将会推出，该项目规划总用地面积为115921.88平方米，总建筑面积约490000平方米，还是非常让人期待的。

　　接着想说的位于谢岗的银瓶智能机器人产业基地，该基地将会引进智能装备、智能型公共服务机器人、智能康复类医疗器械等高端产业。

　　谢岗作为东莞的一个边陲小镇，一直比较低调。

　　现在政府选中了它，恰恰就是看中它跟周边城市的联系，以及其较好的自然生态环境。

　　过去很多年，谢岗都没有什么新楼盘推出来，几乎被大家所遗忘。

　　近年来，随着星汇翠峰、唐商翰林府、天麟八号公馆等项目的推出，谢岗也慢慢有了热度。

　　加上后续中熙项目、万达广场，以及招商项目的陆续上市，相信谢岗的价值也会慢慢被市场所认可。

　　有人说，东莞处处是黄金，曾经的洼地也会慢慢被填平。

　　另外还要说一下位于水乡功能区的水乡数字经济产业基地，该基地主要引进数字经济与制造业融合、5G+数字创意、5G+大健康等高端产业。

　　这个基地分布在望牛墩、洪梅、麻涌等几个镇区。这里有些镇区经济相对落后，如此新兴产业基地的落户，对于未来的经济发展有些重要的刺激作用。

　　水乡功能片区的交通路网越来越完善，不管是承接东莞城区的外溢需求，还是连通广州等周边城市，都非常便捷。

　　有先见的开发商已经提前布局水乡，也慢慢形成了一些集中的居住片区。

　　上周洪梅的土拍也遭遇疯抢，最终被万科地产收入囊中。

　　当然，水乡片区除了产业要升级之外，城市面貌也有待提升，有规划，有行动，未来可期。

　　最后，想跟大家分享一个信息：东莞国际商务区约2.14平方公里和滨海湾新区及寮步镇0.8平方公里被官方称之为“城市中心源动力”。这句话你品，你细品。

　　写完推文，我伸伸懒腰，看看窗外。

　　只见数只小鸟蹲在两根电线杆之间的电线上，高低错落，偶尔发出一两声的鸣叫。一阵风吹来，它们的羽毛有了些许的凌乱，但是爪子还是紧紧地抓住了脚底的电线，屹立不倒。

　　正当我准备拿出手机拍下这幅画面的时候，它们不知道是不是发现了什么更好玩的地方，倏一声全飞走了，没有留下一丝丝的痕迹。