抢先看！东莞中心城区明年会有哪些新项目上市？

　　供求关系是影响一个区域房价的最核心的因素之一。今年以来，东莞楼市一路高歌，很大程度上就是因为供应不足而造成的。

　　那么，明年的供应情况又会是怎样的呢?下面我们就来一起盘点一下。

　　@南城

　　南城除了今年上市的华润万象府、鹏瑞天玥广场和中证云庭几个项目之外，明年有望推出的新项目也并不多。

　　第一个关注到的就是宏远地产开发的时代国际花园项目，该项目位于南城街道南城区金园路南侧，项目占地8986.44平，建面35000平，将建2栋住宅楼、1栋商业办公楼。

　　项目体量虽然不大，但是毕竟在南城啊，所以也非常值得期待。

　　另外，今年第四季度南城西平将会有一块商住地推出，该地块位于宏伟三路，景湖名郡与雅园新村之间，斜对面就是鹏瑞天玥广场项目。

　　扬哥在现场看到，该地块已经完成拆迁，做好了三通一平，地块总面积约6.5万平米，十分值得关注。

　　当然，由于南城开发程度较高，未来主要的供应还是要靠城市更新项目来支持，目前已经浮出水面的三旧改造项目就有21个，涉及面积约228万平米，希望能够加快进度，尽快推向市场，以缓解供应不足的局面。

　　@万江

　　万江除了今年上市的中海十里溪境和保利首铸天际等项目之外，明年还会有数个项目推出，其中包括了天健阅江来、滨江紫云花园、珑远翠珑湾等。

　　天健阅江来项目位于金地外滩8号旁边，紧邻保利首铸天际项目，是天健地产进入东莞的首个作品，项目占地约1.51万㎡，总建筑面积约8.36万㎡，容积率3.998,，规划套数657套，由441套约94-138㎡三至四房住宅， 216套38-54㎡商业办公楼组成。

　　滨江紫云花园项目由保利、世茂、阳光城三家开发商联合开发，建设用地面积27865.79㎡，总建筑面积约为135000㎡。其中住宅面积约为93540㎡，商业配套面积约为3990㎡，地下室约37470㎡。

　　项目位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧，紧邻北大资源御城，总投资达24.5亿元。项目建设年限始为2020年08月01日，终为2024年04月01日。

　　万江的珑远翠珑湾项目是3个旧改项目组成，位于万江拔蛟窝社区，合计投资达15亿，项目总占地44268.79平方米，总建筑面积189198.3平方米，将由东莞鸿海翠珑湾实业有限公司进行开发建设。规划中主要建筑物包括住宅、商业、办公楼、配备设施。

　　除此之外，万江目前还有24个三旧改造项目已经提上日程，涉及面积约300万平米，未来可期。

　　@东城

　　东城除了目前在售的海德琥珀台、国贸盈台、万科皇马郦宫之外，明年的新项目目前还没看到踪影。

　　不过，值得注意的是，东莞自然资源局在8月初的时候公布了一份《东莞市存量住宅用地项目清单》，官宣了东莞住宅用地现状。其中光大地产在东城八一路旁总有大量的储备用地，不知道明年是否会动工建设。

　　另外，据了解，位于国贸中心旁边的光大黄旗一号项目已经进入前期规划设计阶段，将会打造成东莞的又一豪宅标杆项目。

　　在城市更新项目方面，东城也有20块土地，涉及面积230万平米。

　　@莞城

　　莞城除了在售的丰华珑远翠珑湾项目之外，明年有望推出的新项目暂时还没有踪影，在三旧改造方面，目前共有17块土地，涉及面积约50万平米。

　　总体而言，东莞中心城区明年的新增供应依然紧张，需要进一步加大土地供应，加快城市更新项目的进度，广大市民才会有更多更丰富的选择。