东莞女子买房实鉴｜丽人节特辑

      女人的独立是从拥有自己的房间开始的。

——英国作家伍尔夫

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      独立女性不一定非得有房才叫独立，对女性而言，买房是经济上的独立，真正的独立，是思想和人格上的独立。

      但迈向独立的第一步，就是经济独立。

      你知道在浩浩荡荡的买房大军中，女性占了多少？

      据贝壳研究院报告指出，2020年前9个月女性购房者占比赶超男性，比例达到了53.3%，174万，男性是173万，在2018年，这个数据是46.7%；而在2020这一年，东莞楼市成交2055亿元，光新房就买了6.48万套，二手房也买了2.6万多套，在火热的东莞楼市交易市场上，就有不少女性购房者的身影。

东莞中原战略研究院

      女性购房显著提升，特别是独立女性的产品需求更为明显；我们不可否认的是，“楼市娘子军”正在崛起。而关于热议的女性购房话题，“东莞娘子军们”有着不一样的意见。

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         21岁开始攒钱 省吃俭用贷款买房

     分享人：琳达

     职业：互联网

     现居地：万江

     家乡：广东

      “当初你顶着经济压力买下的这套房子，现在后悔吗？”

      “后悔。”

      “后悔没早点买。”

      今年26岁的琳达从事互联网行业，月收入大概9000+，在她的名下有一套68平米的两房住宅，而这套房子是她省吃俭用5年，加上住房公积金贷款来的25万（其中包括向他人借款还利息）才在东莞买下的。

      21岁-26岁，5年，琳达几乎没有社交活动，而且在未来的10年里，她每个月还要还6000多的房贷。

《三十而已》剧照

      不少朋友问她，你这样值得吗？

      “没有什么值不值得，我觉得一点点把这个房子装修好，自己去置办家电家私，将房子布置成喜欢的样子，本身是一件很值得期待的事情啊。”和朋友说这话的时候她摸了摸脚下的大橘猫。

      房子是3年前买的，橘猫是2年前养的，房贷还有10年，想到这个，朋友不免为她叹了口气。

    “哎呀，生活嘛，就是要有一点盼头。”她补充道。

      是阿，生活终归需要一些盼头。10年过去，青春，吃喝玩乐都会成为过去式，在未来的日子里，琳达最起码还有一套属于自己的“小王国”。

      在东莞这5年，她见证了东莞的房价从每平一万多涨到三万，乃至4万，2016年是琳达来到东莞的那一年，也是这一年，东莞房价破万，同比涨幅39.74%；无论房价涨幅如何，对于琳达来说，在东莞有个小窝很重要。

      其实像琳达这样子有自制力会规划自己人生的女孩子，并不在少数，山西的包子算一个。

      实在找不到男朋友 就自己“成家”

      分享人：包子

      职业：人力资源

      曾居地：东莞厚街

      家乡：山西

      28岁这年，包子从家乡山西来到了东莞工作，准备和闺蜜一起租房生活，临近三十大关，包子觉得自己可能结不了婚了；一次偶然的机会在中介看到厚街的房价也不是很贵。

      于是，包子在一个礼拜之内，和父母沟通，付首付，办手续，一气呵成，和闺蜜一起合手买下了东莞厚街这套68平米的小二房；这套房子，双方父母提供了大部分金额。

     “哪怕孤独终老，最起码我俩还有个根据地不是？”包子对闺蜜笑称

      包子认为：对于“不太好嫁的女生”，房子是自己建立新生活的开始。

      后来，房子租出去了，拿房租来抵消房贷，而房子在那，心理稳定了，好像也不再那么恐惧孤独和未知了。

      再后来，包子找到男朋友并火速结婚了，回到了山西，闺蜜也去了广州；

      房子转手卖了，赚了20万。

      虽然没能留在东莞，但对包子她们来说，这也算是一种收获。

      除了健康快乐 我们想给孩子“更好”的家

      分享人：丹丹

      职业：房地产

      现居地：南城

      家乡：广东

      从事房地产行业的丹丹今年26了，做房地产这几年，也是一路看着东莞楼市的变化过来的；

      早在2016年，丹丹就在东莞邂逅了她的另一半，两个准备结婚的小年轻东凑凑西凑凑，终于凑齐了25万的首付，在南城买下一套总价80万左右的80㎡三房，正式迈入有房一族。

      丹丹的身上有着不少刚需一族的影子，学习，工作，恋爱，结婚，买房，为生活而奋斗；

      现在，丹丹怀孕6个多月，他们准备卖掉这套80㎡的小房子，换一个更大的房子，以迎接小baby的到来。

      对于像丹丹这样的年轻父母来说，他们希望能给予孩子的，除了一个好的居住环境，最重要的还是：健康快乐。

电影《你好李焕英》剧照

      除了跳广场舞 投资房产我也在行

      分享人：美莲

      职业：退休人员

      现居地：东城

      家乡：广东

      自从60岁退休之后，广场舞成了美莲的消遣之一，除此之外，就是投资房产。

      几年前，美莲以1.5万/㎡左右购入南城一套98㎡的房子，现在，这套房子已经涨到3.7万/㎡，资产整整翻了一倍。

      于是，在2020年，美莲再次入手主城区的一套商办产品。

      因为在东莞来说，投资商办产品对投资客来说不失为一个不错的选择，至少它不占房票，不限购，不限售，还不限贷。

      而谈到投资房产这件事，美莲忍不住对她的广场舞老友说“投资房产的感觉就和跳广场舞一样，会上瘾。”

      像美莲这样有富足到有多余的钱拿去投资房产的女性并不多，据某房产交易平台发布的《2019年女性安居报告》显示，在已经购房的大龄女青年里，只有29%的女性是独立购房，约45%的需要父母资助；而花姐，则展现了东莞这座工业城市的另一面。

      工厂上班9年 想在东莞买1套房

      分享人：花姐

      职业：普工

      现居地：长安

      家乡：江西

      中国社科院有一个关于劳动力的报告，报告显示：2019年，有2.7亿多的农民工，从农村来到工业区里面工作；

东莞，就是一座因制造业而闻名的城市，汇聚了华为，vivo，oppo等国产品牌，在“工业”“生产线”“车间”这些词汇之下的人，才是真正支撑起“东莞制造”的主心骨。

纪录片《轮回》Modern Life部分截图

      刚刚迈入40大关的花姐，和老公一起在东莞长安一家电子厂已经做了9年了，对于初中毕业的花姐他们来说，进工厂是一个不错的选择；月薪五六千，还能包吃包住，社保医保都有。

      在长安这近10年的时间里，花姐的岁月都是在车间度过的，靠着努力和省吃俭用，两夫妻今年想在长安这边买一套房；这样，以后夫妻二人在东莞这座工业城市也能拥有自己的温馨小家了。

   “靠自己努力买下的房子，住得也踏实。”花姐说，她相信这一天很快就要到来了。

3

      根据薪酬网发布的2021年东莞市薪酬水平报告显示，东莞平均工资3845元，收入2K-4.5K的人群占比60%以上。

      所以，从收入水平来看，在东莞像琳达那样月薪9000+能独立买房的女性并不多；像包子那样收入不够父母来凑的买房现象也越来越普遍；其中也不乏有美莲那样靠投资房产赚钱的精明女性；而丹丹更是大多数刚需购房的缩影。

      但在东莞，最多的还是像花姐那样，收入不高，正在靠自己双手努力实现买房梦想的女性。

《春潮》剧照

      对于新一代的女性而言，人生不再是为了婚姻，为了生育而存在。

      毕竟，对她们而言，婚姻可能不是必要选择，但房子是。

      一如开头伍尔夫说到的那样，女人的独立是从拥有自己的房间开始的。但女性的独立不仅限于一间房，还有很多地方等待着她们施展身手。

      房间只是一个起点，终点未知。